Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Квартирный ряд, 27 июля 2010 г.

Каждый заемщик желает знать...

838 просмотров

Каков минимальный первичный взнос за квартиру по программам АИЖК? В какую сумму обойдутся заемщику услуги страховой компании агентства? На эти и другие вопросы в ходе онлайн-конференции ответил генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Семеняка.

***

О страховке и первоначальном взносе

Еще один блок вопросов касался деятельности недавно созданной страховой компании АИЖК и размеров первоначального взноса при покупке квартиры.

Игорь интересовался стоимостью ипотечного страхования и факторами, которые влияют на размер страховки. Также руководителю агентства задавались вопросы о том, какие страховые компании и по какому принципу вошли в пул страховщиков по ипотечному страхованию при СК АИЖК. Не создаст ли сотрудничество агентства с ограниченным числом страховых компаний почву для коррупции и разворовывания бюджетных средств, которые были вложены в создание СК АИЖК?

Руководитель агентства ответил, что сумма страховки уплачивается единовременно и составляет в среднем 2% от размера выданного кредита. На величину страховки влияет размер первоначального взноса и срок кредитования. Чем меньше взнос и больше срок кредита, тем выше размер страховой премии.

Коррупции опасаться не следует, считает Александр Семеняка, так как СК АИЖК уже заключила соглашения о сотрудничестве с 18 ведущими российскими страховыми компаниями и продолжает сотрудничество со всеми страховщиками, которые желают заниматься ипотечным страхованием. Требования общие для всех страховых компаний, желающих работать по программам АИЖК. Что касается суммы уставного капитала страховой компании, то это не бюджетные деньги, а средства из прибыли агентства.

Ряд вопросов к главе АИЖК касался возможности приобретения квартиры с небольшим первоначальным взносом.

Например, Филипп Сурков из Смоленской области интересуется, когда изменится ситуация в регионах, где сумма первоначального взноса при покупке квартиры по ипотеке составляет 30%.

Елену Петровну волнует, почему кредит по программе АИЖК возможен только для лиц, у которых нет собственного жилья. Она хочет жить в другом городе, но не может взять кредит по программе АИЖК. Ей непонятно, почему требуется продавать свое жилье на старом месте и быть прописанной непонятно где, пока она не возьмет кредит и не приобретет другую квартиру.

Ивана и Марину Волгиных интересует, разработан ли АИЖК продукт, который позволял бы брать ипотечный кредит с первоначальным взносом ниже 30%. Предполагается ли в случае небольшого первоначально взноса дополнительная страховка?

Ответ Александра Семеняки всем, обратившимся с подобными вопросами, можно свести к следующим основным моментам.

С 1 июля 2010 г. по кредитным продуктам АИЖК «Новостройка» и «Малоэтажное жилье», а также по стандартной ипотечной программе АИЖК уже установлен минимальный первоначальный взнос в размере 10% от стоимости приобретаемого жилья. Агентство не ограничивает круг лиц, которые могут приобрести жилье по его программам. Главное требование – покупка жилья для собственного проживания, а не для коммерческого использования. Те, кто хочет поменять место жительства, могут приобрести жилье для проживания в другом городе, обратившись к партнеру АИЖК.

Сейчас по продуктам АИЖК установлен минимальный первоначальный взнос в размере 10% от стоимости приобретаемого жилья. Но при получении кредита с таким взносом заемщик в обязательном порядке должен оформить ипотечную страховку (застраховать свою ответственность по кредитному договору). Ипотечная страховка необходима на тот случай, если заемщик окажется не в состоянии погасить кредит в установленный срок, и жилье будет продано, чтобы расплатиться с кредитором. При этом средств, полученных от продажи заложенной квартиры, часто оказывается недостаточно для погашения долга перед кредитором. В результате человек лишается жилья и при этом еще и остается должен кредитору. Если же заемщик оформил ипотечную страховку, то страховая компания выплатит недостающую для полного расчета с кредитором сумму.
***

Наталья АГАФОНОВА

(с сокращениями)

В материале упоминаются: Компании, организации: АИЖК, СК 261

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »