Профессиональный страховой портал «Страхование сегодня»
Профессиональный страховой портал «Страхование сегодня»
Google+ Facebook Вконтакте Twitter Telegram
Все об агростраховании
    Этот деньПортал – ПомощьМИГ – КоммуникацииОбучениеПоискСамое новое (!) mig@insur-info.ru. Страхование сегодня Сделать «Страхование сегодня» стартовой страницей «Страхование сегодня». Добавить в избранное   
Самое новое
Идет обсуждение
Пресса
Страховые новости
Прямая речь
Интервью
Мнения
В гостях у компании
Анализ
Прогноз
Реплики
Репортажи
Рубрики
Эксперты
Голос рынка
Аналитика
Термины
За рубежом
История страхования
Посредники
Автострахование
Страхование жизни
Авиакосмическое
Агрострахование
Перестрахование
Подписка
Календарь
Этот день
Страховые реестры
Динамика рынка
Состояние лицензий
Знак качества
Страховые рейтинги
Фотографии
Компании
Визитки
Пресс-релизы


Top.Mail.Ru

Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Все самое главное, что отразилось в зеркале нескольких сотен газет, журналов и информагентств.
Раздел пополняется в течение всего рабочего дня. За обновлениями следите с помощью "Рассылки" или "Статистики разделов" на главной странице портала. Чтобы ознакомиться с публикациями, появившимися на сайте «Страхование сегодня» в определенный день, используйте календарь на текущей странице. Здесь же Вы можете сделать выборку статей из определенного издания. Для подборки материалов о страховании за несколько дней или за любой другой период времени воспользуйтесь "Расширенным поиском". Возможна также подборка по теме.
Редакция портала не несет ответственности за неточность, недостоверность или некорректность информации, изложенной в публикациях, и не вносит в них никаких исправлений за исключением явных опечаток.


   В этот день 10 лет назад  |  все материалы раздела »

  Сельская жизнь, 20 декабря 2014 г.

Объединение страховщиков

16 декабря 2014 профильный комитет СФ поддержал уточнение порядка сельскохозяйственного страхования и рекомендовал палате одобрить поправки в федеральные законы «О государственной поддержке в сфере сельскохозяйственного страхования» и «О развитии сельского хозяйства».



  Найтиглавное, по изданию,  по теме, за  период   Получать: на e-mail, на свой сайт
  Рейтинги популярности


Экономика и время, Санкт-Петербург, 28 июня 2010 г.

Страхование сделает ипотеку доступнее
692 просмотра

В этом уверен генеральный директор ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) Александр Семеняка. А если дополнить программу ипотечного кредитования еще несколькими важными пунктами, то инвестиции в жилую недвижимость станут надежным и выгодным инструментом для банков.

Если рассматривать произошедшее на рынке ипотечного кредитования за последние 1,5-2 года, то можно констатировать: с началом кризиса он быстро сократился практически в 2 раза. Но в этом году он стал быстро расти, и по итогам первого квартала в два раза (по сравнению с первыми тремя месяцами 2009-го) увеличил объемы. Процентная ставка по ипотечным кредитам стала снижаться, и в эту нишу возвращается все больше финансовых учреждений. Заметно более лояльны и условия кредитования. В банках понимают: ипотечный рынок в России огромен, и если упустить момент, войти в число его участников будет сложно.

Глава правительства России уже назвал ориентиры, к которым нужно стремиться на рынке кредитования жилья…

Да, процентная ставка по кредитам должна быть на уровне 11-12% годовых. При этом для нового строительства — 11%, для вторичного рынка — 12%. Речь идет о возвращении к уровню 2008 года, когда ипотеку можно было получить под 12%: именно этот показатель и должен быть своего рода ориентиром. Но для того чтобы сейчас это сделать, со стороны государства необходимо предпринять целый ряд мер, которые будут способствовать развитию ипотечного кредитования.

О каких мерах может идти речь?

В частности, готовится к реализации программа инвестиций Внешэкономбанка (ВЭБ) в проекты строительства доступного жилья и ипотеку на 2010-2012 гг. Предполагается, что в ее рамках будет инвестировано около 250 млрд рублей, из которых только на жилье придется 150 млрд. Механизм будет работать таким образом: сначала банк кредитует дольщика по ставке выше 11 %, после завершения строительства и регистрации ипотеки она снижается до этой отметки, а затем банк формирует ипотечное покрытие и готовит выпуск ИЦБ. Параллельно ПФР размещает свои средства на целевых депозитах в банках, участвующих в программе, а в 2012 году происходит выкуп ИЦБ. Причем ВЭБ-Капитал гарантирует выкуп ипотечных облигаций банков под 7% годовых до 2012 года.

Известно, что уже есть и некоторые дополнения, которые совершенствуют программу ВЭБ…

Такие предложения есть. Во-первых, нами предлагается жестко зафиксировать процентную ставку по кредиту на уровне 11 %. Причем с момента регистрации ипотеки не должно быть предусмотрено никаких комиссионных в пользу кредитора. Во-вторых, размещение средств ПФР в депозитах коммерческих банков-участников программы ВЭБ должно носить исключительно целевой характер (включая этап стройки жилья) и предусматривать ставку годовых не выше 11%. Есть и некоторые другие предложения.

В возглавляемом вами ведомстве тоже существует программа стимулирования кредитования строительства жилья эконом-класса (программа «Стимул»). В чем ее суть?

Она работает по сходной схеме. С 1 июля 2010 года АИЖК предоставляет право получить целевой займ по ставке в 8 % годовых на срок до 2 лет. Банк кредитует дольщика по ставке выше 11%, после завершения строительства и регистрации ипотеки она снижается до этого уровня, а затем банк продает ипотечные кредиты АИЖК. Последний гарантирует их выкуп.

В последнее время банков, желающих выдавать ипотечные кредиты, было довольно мало. На ваш взгляд, способно ли ипотечное страхование изменить отношение финансовых учреждений и повысить их интерес к рынку ипотеки?

Безусловно. Ведь ипотечное страхование — это социальный продукт, использование которого выгодно и банку, и заемщику. Для банка оно хорошо тем, что в случае обращения взыскания страховщик будет обязан полностью покрыть его расходы, а для заемщика это означает снижение процентной ставки на 2-3 и более процентов, а также снижение минимального первоначального взноса с принятых сейчас 30 % до 10 %. В результате купить жилье в долг оказывается и надежнее, и выгоднее.

Можете привести пример?

— Могу. Мы провели расчеты, которые вполне наглядно иллюстрируют картину. Допустим, квартира на первичном рынке стоит 1,8 млн рублей, заемщик сразу же вносит 20% ее стоимости и берет в кредит 1,44 млн рублей. Если он действует без ипотечной страховки, то за нее не платит ничего, берет деньги взаймы у банка под 14,5% годовых и ежемесячно платит 19663 рубля. Сумма всех его платежей за весь срок кредита достигает 3539378 рублей. Теперь вариант со страховкой, за которую надо платить 2%. Единовременно. Но в этом случае ставка снижается до 11,25% годовых, ежемесячный платеж — до 16594 рублей, а в целом заемщик платит 3015677 рублей. Выгода очевидна…

А что происходит, если заемщик не может выполнить обязательств и по решению суда его квартира будет продана?

В этом случае ипотечное страхование тем более выгодно и банку, и заемщику. Если брать тот же вариант, то при обращения взыскания на жилье по истечении года с момента решения суда взявший кредит без страховки клиент, кроме отданной квартиры, окажется должен банку еще более 313 тыс. рублей. А тот, кто застрахуется — только 241 тыс. рублей, которые, к тому же, будет обязан полностью возместить страховщик. В результате и волки сыты, и овцы целы…

Однако мы больше говорим о выгоде частного лица, участвующего в ипотечной программе. А как сделать участие в программе ВЭБ экономически привлекательным для банков?

Участие в этой программе станет экономически привлекательным в том случае, если операционная маржа будет не менее 4 %. И сделать это можно, увеличив собственный капитал банков за счет государственного капитала (ОФЗ) и за счет привлечения частных акционеров. И это тоже довольно просто доказать на цифрах. К примеру, при стоимости государственного капитала в 10 %, доходность собственного капитала ROE банка в случае соотношения частного и государственного капитала 3 к 1 составляет 15 %, а если 1 к 1 — уже 18 %. И сейчас задача как раз и состоит в том, чтобы привлечь к участию в программе большее количество банков в регионах страны. Если это удастся, то получение ипотечного кредита станет выгодно и заемщику, и банкам.

Скорее всего, программа будет интересна финансовым учреждениям и потому, что у них будет уверенность в том, что ВЭБ выкупит облигации по ставке в 7%…

Это принципиально важно. Ведь основной объем средств будет тратиться не сейчас, а в 2011–2012 годах. Как при приеме на работу: важно не то, что обещают, а что реально заплатят. Важна предсказуемость. И для банка — то же самое: если он заявил свое участие в размере 10 млрд рублей под 7% годовых, ему важно, чтобы с ним рассчитались своевременно. Причем такие «длинные» деньги по такой ставке сейчас получить сложно, и даже поэтому участие в программе банкам выгодно.

Во всяком случае, у нас есть уверенность в том, что и программа ВЭБ, и «Стимул» — вполне реальные рычаги для ускорения процесса ипотечного кредитования в России. Конечно, до кредитных ставок в 4-5 % годовых, которые вполне реальны во многих цивилизованных странах, нам еще довольно далеко. Но если учесть, что самой системе кредитования покупки жилья в России всего 10 лет, достигнуто уже немало. И поэтому есть уверенность в том, что мы сможем добиться еще больших результатов, если сумеем правильно распорядиться имеющимися финансовыми ресурсами и использовать опыт, накопленный в других государствах.

Подготовил Владимир СЕРГАЧЕВ.

Регионы-лидеры по объему ипотечных кредитов 

Количество выданных кредитов 


  Вся пресса за 28 июня 2010 г.
  Смотрите другие материалы по этой тематике: Ипотечное страхование

Оцените данный материал (1-плохо, ..., 10-отлично!).
Средняя оценка: 0.00 (голосовало: 0 чел.)
10   

Ваше мнение об этом материале:
— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):
Укажите код на картинке слева:
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
 
Архив прессы
П В С Ч П С В
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30        
Текущая пресса

20 декабря 2024 г.

Казахстанский портал о страховании, 20 декабря 2024 г.
Lockton запустил работу новой глобальной команды параметрического страхования

Мурманский вестник, 20 декабря 2024 г.
Директор ТФОМС Мурманской области Сергей Маган рассказал об итогах 2024 года и изменениях в 2025 году

Агентство городских новостей Москва, 20 декабря 2024 г.
Сенаторы одобрили закон о штрафах за повторное вождение без полиса ОСАГО

vmeste-rf.tv, телеканал Совета Федерации, 20 декабря 2024 г.
СФ одобрил поправки в закон о господдержке сельскохозяйственного страхования

Уралинформбюро, Екатеринбург, 20 декабря 2024 г.
Стало известно, когда за отсутствие полиса ОСАГО начнут штрафовать по камерам

НТА Приволжье, Нижний Новгород, 20 декабря 2024 г.
Курултай Башкирии внес проект о страховании инспекторов рыбоохраны в ГД РФ

Парламентская газета, 20 декабря 2024 г.
Защиту прав при заключении договоров страхования жизни усилят

ТАСС, 20 декабря 2024 г.
СФ одобрил законопроект о совершенствовании механизма сельхозстрахования

vmeste-rf.tv, телеканал Совета Федерации, 20 декабря 2024 г.
Средства застраховавших свою жизнь обезопасят на случай банкротства страховщиков

Известия Мордовии, Саранск, 20 декабря 2024 г.
Саранским аферистам, которые ради выплат ломали пальцы, пришлось вернуть деньги

Банковское обозрение, 20 декабря 2024 г.
Страховщики и экосистемы должны работать в формате win-win

Финмаркет, 20 декабря 2024 г.
Доля десяти страховщиков-лидеров по показателю общих сборов за 9 месяцев увеличилась с 70,8% до 73,4%

Казахстанский портал о страховании, 20 декабря 2024 г.
Что такое онлайн-страхование и какие продукты страховщики предлагают детям?

Конкурент, Владивосток, 20 декабря 2024 г.
Цены уже изменились. Автомобилистов предупредили о нововведении

Казахстанский портал о страховании, 20 декабря 2024 г.
Продолжающийся рост финансирования судебных разбирательств в ЕС вызывает беспокойство

Парламентская газета, 20 декабря 2024 г.
Сельхозживотных застрахуют в случае гибели в стихию

Коммерсантъ, 20 декабря 2024 г.
Опасным объектам сократили премии


  Остальные материалы за 20 декабря 2024 г.

  Самое главное
  Найти : по изданию , по теме , за период
  Получать: на e-mail, на свой сайт