Развитие титульного страхования на российском рынке недвижимости
Санкт-Петербургские ведомости,
25 октября 2001 г.
Пока платит крайний 539 просмотров
В городских судах оспаривается каждая тридцатая сделка с жильем, а одна из пятидесяти признается недействительной. Горожане терпят убытки, измеряемые миллионами долларов. Можно ли этого избежать? С этим вопросом мы обратились к президенту Ассоциации риэлтеров Петербурга, президенту агентства «Адвекс» Александру Романенко.
— Почему у нас в городе сложилась такая неблагополучная ситуация на рынке недвижимости?
— Не только у нас. Во всей России происходит то же самое. К сожалению, наш рынок нельзя назвать цивилизованным. Во всем мире приняты системы, позволяющие гарантировать права добросовестных покупателей. В Европе за это несет ответственность государство, которое при регистрации сделок берет на себя эти обязанности. В США этим занимаются специальные страховые компании. У нас в стране нет пока ни того, ни другого. Отсюда и все проблемы.
— Но ведь рынку уже десять лет и...
— С каждым годом ситуация ухудшается. Рынок работает, ошибки копятся. Уже сейчас у нас в городе среди продаваемых квартир порядка 10-15% имеют сложные и запутанные истории! А ведь если в истории квартиры хотя бы однажды(!) были нарушены, к примеру, права ребенка, то у последнего владельца квартиры есть все шансы потерять ее. Ведь, по закону, любую такую сделку можно оспорить в суде. Отвечать же будет крайний в буквальном смысле слова — то есть последний покупатель.
— Какой выход из этой ситуации вы видите?
— Раз государство (хотя определенные надежды и даже обещания были) не берет на себя гарантий прав покупателей, то нам не остается ничего другого, кроме как идти по пути страхования этих прав.
— И что это даст?
— Нормализацию рынка. Ведь сейчас клиент платит риэлтерской фирме за посреднические услуги, но не за гарантии его прав собственности за квартиру. Хорошо, если клиент попал в известную фирму, которая действительно добросовестно проверит историю покупаемой квартиры. Но ведь так далеко не всегда бывает. Отсюда все риски.
А вот если застраховать право собственности, то и проблем не будет и риск сводится к нулю. Ведь в этом случае титульная страховая компания, предварительно изучив историю объекта, принимает на себя финансовую ответственность за законность приобретенного права собственности и в случае предъявления претензий бесплатно защищает интересы покупателя.
А если суд все-таки выносит решение о лишении клиента страховой компании права собственности, то страховая компания выплачивает страховое возмещение в размере страховой суммы (обычно равной рыночной стоимости объекта).
— Насколько надежной можно считать такую страховку? Не окажется ли так, что при наступлении серьезного страхового случая страховая компания просто исчезнет?
— Ассоциация риэлтеров на своем общем собрании выбрала в партнеры Первую титульную страховую компанию. Компания работает на рынке семь лет, по размерам уставного капитала (15 миллионов рублей) входит в пятерку крупнейших страховых компаний Петербурга. Сейчас уже двенадцать фирм, входящих в ассоциацию, в том числе и «Адвекс», заключили с ней соглашение.
Вся пресса за 25 октября 2001 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Регионы, Иные виды страхования, Игроки, Страхование недвижимости, Управление риском, Сотрудничество
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
16 июля 2024 г.
|
|
Банки.ру, 16 июля 2024 г.
Как застраховать недвижимость от стихийных бедствий и природных катастроф
|
|
Finversia.ru, 16 июля 2024 г.
UnitedHealth ожидает большего удара по годовой прибыли из-за кибератаки
|
|
Москва FM, 16 июля 2024 г.
Ремонт по ОСАГО предлагают затянуть
|
|
ПРАЙМ, 16 июля 2024 г.
«Согаз» уже выплатил возмещение пострадавшим 44 пассажирам поезда Воркута - Новороссийск
|
|
ПРАЙМ, 16 июля 2024 г.
Порядка 18% виноградников застраховано в Краснодарском крае – НСА
|
|
РИА Новости, 16 июля 2024 г.
Необходимость увеличить срок ремонта по ОСАГО продиктована сроком доставки запчастей – РСА
|
|
Южный Федеральный, 16 июля 2024 г.
Эксперт по страхованию Мигаль рассказала, кто компенсирует ущерб автомобилю от стихии
|
|
Ура.Ru, Екатеринбург, 16 июля 2024 г.
Бабушка погибшей в ДТП пермячки через суд добилась выплат от страховой компании
|
|
Справедливая Россия, 16 июля 2024 г.
СРЗП выступила против увеличения срока ремонта автомобилей по ОСАГО
|
|
VADEMECUM (Иди со мной), 16 июля 2024 г.
Игроки ДМС заявили о 30-40%-ном росте портфелей за счет трафика мелких компаний
|
|
Финам.Ru, 16 июля 2024 г.
Акции UnitedHealth дешевеют на фоне неблагоприятных прогнозов по годовой прибыли
|
|
cbr.ru, 16 июля 2024 г.
Внедрение риск-ориентированного подхода
|
|
Финмаркет, 16 июля 2024 г.
ЦБ РФ планирует с июля 2025 г. внедрять новую риск-ориентированную концепцию расчета резервов по страхованию жизни
|
|
Парламентская газета, 16 июля 2024 г.
Сроки ремонта машин по ОСАГО увеличат законом
|
|
Аргументы и факты-Коми, 16 июля 2024 г.
Два сыктывкарца обвиняются в мошенничестве при получении страховки за ДТП
|
|
Север-Пресс, Салехард, 16 июля 2024 г.
Таксистов Ямала попросят затянуть шашечные пояса
|
|
ТАСС, 16 июля 2024 г.
Искусственный интеллект научили прогнозировать засухи на год вперед
|
 Остальные материалы за 16 июля 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|