Развитие титульного страхования на российском рынке недвижимости
Санкт-Петербургские ведомости,
25 октября 2001 г.
Пока платит крайний 562 просмотра
В городских судах оспаривается каждая тридцатая сделка с жильем, а одна из пятидесяти признается недействительной. Горожане терпят убытки, измеряемые миллионами долларов. Можно ли этого избежать? С этим вопросом мы обратились к президенту Ассоциации риэлтеров Петербурга, президенту агентства «Адвекс» Александру Романенко.
— Почему у нас в городе сложилась такая неблагополучная ситуация на рынке недвижимости?
— Не только у нас. Во всей России происходит то же самое. К сожалению, наш рынок нельзя назвать цивилизованным. Во всем мире приняты системы, позволяющие гарантировать права добросовестных покупателей. В Европе за это несет ответственность государство, которое при регистрации сделок берет на себя эти обязанности. В США этим занимаются специальные страховые компании. У нас в стране нет пока ни того, ни другого. Отсюда и все проблемы.
— Но ведь рынку уже десять лет и...
— С каждым годом ситуация ухудшается. Рынок работает, ошибки копятся. Уже сейчас у нас в городе среди продаваемых квартир порядка 10-15% имеют сложные и запутанные истории! А ведь если в истории квартиры хотя бы однажды(!) были нарушены, к примеру, права ребенка, то у последнего владельца квартиры есть все шансы потерять ее. Ведь, по закону, любую такую сделку можно оспорить в суде. Отвечать же будет крайний в буквальном смысле слова — то есть последний покупатель.
— Какой выход из этой ситуации вы видите?
— Раз государство (хотя определенные надежды и даже обещания были) не берет на себя гарантий прав покупателей, то нам не остается ничего другого, кроме как идти по пути страхования этих прав.
— И что это даст?
— Нормализацию рынка. Ведь сейчас клиент платит риэлтерской фирме за посреднические услуги, но не за гарантии его прав собственности за квартиру. Хорошо, если клиент попал в известную фирму, которая действительно добросовестно проверит историю покупаемой квартиры. Но ведь так далеко не всегда бывает. Отсюда все риски.
А вот если застраховать право собственности, то и проблем не будет и риск сводится к нулю. Ведь в этом случае титульная страховая компания, предварительно изучив историю объекта, принимает на себя финансовую ответственность за законность приобретенного права собственности и в случае предъявления претензий бесплатно защищает интересы покупателя.
А если суд все-таки выносит решение о лишении клиента страховой компании права собственности, то страховая компания выплачивает страховое возмещение в размере страховой суммы (обычно равной рыночной стоимости объекта).
— Насколько надежной можно считать такую страховку? Не окажется ли так, что при наступлении серьезного страхового случая страховая компания просто исчезнет?
— Ассоциация риэлтеров на своем общем собрании выбрала в партнеры Первую титульную страховую компанию. Компания работает на рынке семь лет, по размерам уставного капитала (15 миллионов рублей) входит в пятерку крупнейших страховых компаний Петербурга. Сейчас уже двенадцать фирм, входящих в ассоциацию, в том числе и «Адвекс», заключили с ней соглашение.
Вся пресса за 25 октября 2001 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Регионы, Иные виды страхования, Игроки, Страхование недвижимости, Управление риском, Сотрудничество
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
25 декабря 2024 г.
|
|
АвтоВзгляд, 25 декабря 2024 г.
В новом году полисы ОСАГО могут резко подорожать
|
|
Авторамблер, 25 декабря 2024 г.
Лимит выплат по ОСАГО может увеличиться в четыре раза
|
|
ПРАЙМ, 25 декабря 2024 г.
Эксперты назвали преимущества расширения тарифного коридора в ОСАГО
|
|
Интерфакс, 25 декабря 2024 г.
ЦБ уточнил требования по отражению в договорах е-ОСАГО данных о мощности автомобиля
|
|
Авторамблер, 25 декабря 2024 г.
Срок ремонта по ОСАГО может быть увеличен в 2025 году
|
|
Российская газета, 25 декабря 2024 г.
Приведет ли свободный тариф к подорожанию стоимости полисов ОСАГО
|
|
cbr.ru, 25 декабря 2024 г.
Продажа е-ОСАГО: требования регулятора
|
|
Frank Media, 25 декабря 2024 г.
Страховщики в 2024 году выпустили катастрофные бонды на максимальные $17,7 млрд
|
|
Казахстанский портал о страховании, 25 декабря 2024 г.
Большинство страховщиков США ожидают, что темпы роста превысят 5% в 2025 году: Aon
|
|
ПРАЙМ, 25 декабря 2024 г.
Турецкие СМИ обвинили пилотов Superjet в умышленной аварии
|
|
Татар-информ, Казань, 25 декабря 2024 г.
Уфимцев: Для безаварийных водителей появится допскидка по ОСАГО за счет хорошего КБМ
|
|
ЯСИА (Якутское-Саха Информационное Агентство), 25 декабря 2024 г.
Цена ОСАГО в 2025 году вырастет в среднем на 9%
|
|
Версия, 25 декабря 2024 г.
«Азимут» обвинили в умышленном поджоге SSJ100 в Турции ради получения страховки
|
|
РИА Новости-Крым, 25 декабря 2024 г.
Группа мошенников в Крыму провернула аферы с автостраховками на 5 млн
|
|
Правда ПФО, Нижний Новгород, Чебоксары, Уфа, 25 декабря 2024 г.
В Башкирии семейную пару обвиняют в афере со страховыми выплатами
|
|
Деловой Петербург, 25 декабря 2024 г.
Добавить ценность: что обеспечивает рост региональных страховых компаний
|
|
Время Н, Нижний Новгород, 25 декабря 2024 г.
Эксперт: ОСАГО и КАСКО для нижегородцев станут немного дороже
|
 Остальные материалы за 25 декабря 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|