Деловой квартал-Ростов-на-Дону,
7 декабря 2010 г.
Ипотечная гонка: как рынок наверстывает упущенное? 1133 просмотра
Федеральные аналитики утверждают, что рынок ипотеки постепенно двинулся в сторону subprime-сегмента - кредиты начали выдавать клиентам с не совсем хорошей кредитной историей. Эксперты Дискуссионного клуба «ДК» уверены: для донского рынка эта тенденция пока не характерна. В Ростове сегмент ипотеки растет во многом за счет господдержки - как заемщиков, так и банков.
Участники Дискуссионного клуба, организованного «ДК» совместно с Ростовским региональным операционным офисом ВТБ24, отмечая тенденцию последних месяцев, говорили о начавшейся «гонке вооружений» на ипотечном фронте. При этом банкиры оговариваются, что платежеспособность населения еще не готова к такому объему предложений и кредитных программ, которые в последнее время предлагают игроки, да и покупать особо нечего. Однако все хотят «застолбить» лидирующие позиции на будущее.
«В целом по этому «ипотечном рывку» у меня складывается впечатление, что все же раздувается новый «мыльный ипотечный пузырь», а своего рода тотемом здесь служит процент по кредиту, - заметил президент НО «Южно-Российская гильдия риэлтеров и оценщиков» Евгений проскурин. - Хотя многие, кто прошел через ипотеку 2000-х гг. понимают, что процентная ставка - будь то 9% или даже 7%, по сути не влияет на кредит, в отличие от структуры платежа, по которой банк получает весь свой доход в первые 2-3 года его исполнения». По его мнению, и государству, и самим банкам нужно быть справедливее к сегодняшним потенциальным заемщикам.
Рынок ипотеки вырос в разы
Генеральный директор строительной компании «ЮИТ-Дон» Андрей Шумеев, открывая дискуссию, сообщил, что в текущем году продажи квартир по ипотечным программам в построенных компанией объектах увеличились в четыре раза по сравнению с 2008-2009 гг.: сегодня по ипотеке они продают до 50% жилья, в то время как в прошлые годы - не более 10%. Банкиры подтвердили - рынок ипотеки заметно растет, но пика он еще не достиг. «В этом году мы выдали в три с половиной раза больше кредитов, чем в прошлом, а в 2011 г. планируем увеличить объемы выдачи еще в два раза, т. к. на наш взгляд, мы еще не достигли максимума, - сказала и.о. управляющего Ростовским региональным операционным офисом «ВТБ24» Евгения Власова. - Мы видим, что средняя сумма выдачи кредита сейчас намного меньше, чем в докризисное время, т. е. клиентов, которые приобретают жилье в сегменте прайм, пока еще не достаточно». Директор управления по работе с предприятиями-партнерами и организации активных продаж Юго-Западного банка Сбербанка России Ирина Гареева отметила, что у них количество выданных кредитов в этом году выросло на 60%: «Условия по выдаче кредитов приблизились к докризисным: традиционно мы учитываем только основные доходы, с октября текущего года ставки снизились на 1,5%, стало возможным внести первоначальный взнос в размере 10%». Банкиры, говоря об ипотечном всплеске, обратили внимание на то, что значительно увеличилось количество заемщиков, использующих материнский капитал.
Представители страхового бизнеса отметили положительную динамику роста сделок по ипотечному страхованию, особенно после августа текущего года. По мнению начальника отдела ипотечного страхования ростовского филиала «АльфаСтрахование» Ирины Рожковой, большую роль в этом вопросе играет и материнский капитал, и снижение ставок, и другие ипотечные программы кредиторов с господдержкой, но все же клиенты надеются на уменьшение первоначального взноса. Начальник отдела ипотечного страхования филиала ООО «Росгосстрах» в Ростовской области Татьяна Шаповалова, в свою очередь, заметила, что кредитные ставки по ипотеке реально снизились, при том, что недвижимость еще не успела подорожать. Именно сейчас сложились наиболее благоприятные условия для участия в ипотечных программах.
«Активизировался сегмент покупателей с доходом не выше среднего, поэтому сейчас в ходу те программы, по которым первоначальный взнос составляет от 10%. Для банков такие программы достаточно рисковые, но сегодня это неплохая возможность увеличить клиентскую базу. И только несколько страховых компаний могут предложить достойную защиту банкам по рисковым для них программам», - прокомментировала г-жа Шаповалова.
Ложкой дегтя в оценке состояния рынка ипотеки стало высказывание исполнительного директора страховой компании «ВСК» Сергея Демина, который заявил, что рынок ипотеки, по его мнению, стремительно не вырос, а всего лишь незначительно поднялся со дна. «Если год назад на рынке было 10 кредитных учреждений, то на сегодня 43 игрока заявляют о том, что у них есть ипотека. Но по-прежнему большую часть кредитов выдают банки, имеющие господдержку», - добавил г-н Демин. *** Участники
Евгения Власова и. о. управляющего Ростовским региональным операционным офисом ВТБ24 Сергей Демин исполнительный директор страховой компании «ВСК» Алла Дедович руководитель отдела ипотечного кредитования Ростовского регионального операционного офиса ВТБ24 Ирина Гареева директор управления по работе с предприятиями партнерами и организации активных продаж ЮЗБ Сбербанка России. Николай Ковалев начальник отдела розничного кредитования ФАКБ «Инвестторгбанк» в г. Ростове-на-Дону Ирина Кравцова начальник кредитного отдела Филиала №1 АКБ «Мособлбанк» Екатерина Куссмауль замначальника Управления розничного кредитования банка "Центр-Инвест» Ольга Олянич советник управляющего филиала АКБ"МБРР» в г. Ростове-на-Дону Евгений Проскурин президент НО ЮГРО Ирина Рожкова начальник отдела ипотечного страхования Ростовского филиала "АльфаСтрахование Евгений Сосницкий директор АН"Титул» Татьяна Шаповалова начальник отдела ипотечного страхования филиала ООО «Росгосстрах» в Ростовской области Андрей Шумев генеральный директор строительной компании «ЮитДон» *** Марина КЛОЧКОВА (с сокращениями)
Вся пресса за 7 декабря 2010 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Регионы, Маркетинг, Ипотечное страхование
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
|
Персоны:
|
|
|
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
24 декабря 2024 г.
|
|
Казахстанский портал о страховании, 24 декабря 2024 г.
Благоприятные условия на рынке страхования авиаперевозок, вероятно, сохранятся в 2025 году
|
|
Нижегородские новости, 24 декабря 2024 г.
Житель Нижнего Новгорода возместил убытки страховой компании
|
|
Континент Сибирь, Новосибирск, 24 декабря 2024 г.
В Красноярске задержали банду серийных страховых мошенников
|
|
Report.Az, Баку, 24 декабря 2024 г.
Страховой рынок Азербайджана вырос на 10% за год
|
|
Казахстанский портал о страховании, 24 декабря 2024 г.
Страховщики Европы рискуют снизить коэффициент платежеспособности на 100 пунктов из-за геополитического шока
|
|
Официальный портал органов власти Чувашской республики, 24 декабря 2024 г.
Парламентарии приняли поправки в Закон «Об охоте и о сохранении охотничьих ресурсов»
|
|
Ингушетия, Назрань, 24 декабря 2024 г.
В Ингушетии расследуют мошенничество со страхованием жизни на 30 млн рублей
|
|
Парламентская газета, 24 декабря 2024 г.
Медицинская помощь и консультации для россиян могут стать доступнее
|
|
genproc.gov.ru, 24 декабря 2024 г.
Прокуратура Республики Ингушетия направила в суд уголовное дело о мошенничестве в сфере страхования жизни человека
|
|
korins.ru, 24 декабря 2024 г.
НСИС представил страховщикам инструменты для предотвращения страхового мошенничества
|
|
Финмаркет, 24 декабря 2024 г.
Сборы по страхованию имущества юрлиц увеличились на 10,6% за 9 месяцев, выплаты выросли в 2,5 раза
|
|
Рязанские ведомости, 24 декабря 2024 г.
Рязанцам разъясняют, как путешественнику без суда решить спор со страховой организацией
|
|
Общественное мнение, Саратов, 24 декабря 2024 г.
ТФОМС Саратовской области и страховыми организациями за 11 месяцев года рассмотрено почти 168 тысяч обращений граждан
|
|
Клерк.Ру, 24 декабря 2024 г.
Таксисты просят сократить минимальный срок действия страхового полиса до одного дня
|
|
Tazabek, Бишкек, 24 декабря 2024 г.
В этом году госстрахование жилья выросло на 8%, - замглавы управления в «ГСО»
|
|
Волга Ньюс, Самара, 24 декабря 2024 г.
Ремонт вместо денег: «Росгосстрах» формирует новую судебную практику в спорах с недобросовестными клиентами по ОСАГО
|
|
Реальное время, Казань, 24 декабря 2024 г.
В Татарстане стали платить больше по полисам ОСАГО, но судебные издержки выросли
|
 Остальные материалы за 24 декабря 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|