Деловая панорама, Санкт-Петербург,
3 декабря 2001 г.
Страх строителю не товарищ 762 просмотра
Во всем мире страхование строительно-монтажных рисков признают необходимым условием проведение работ по договору подряда. В нашей же стране строители не уверены в защите своих интересов с помощью этого вида страхования. Главная причина — несовершенство законодательства. Другие виды страхования в инвестиционно-строительной сфере также пока не получили большого развития, несмотря на усилия профессиональных объединений.
Лев Каплан, директор Союза строительных компаний «Союзпетрострой», не оставляет попыток внедрения разных видов страхования в инвестиционно-строительной сфере.
По закону подрядчик вправе застраховать свои строительно-монтажные риски в пользу заказчика, а заказчик может потребовать этого. Загвоздка в том, что в Гражданском кодексе (глава 37 «О подряде») отсутствует понятие «обязательное страхование». Потому-то у строителей и нет уверенности в пользе страхования, равно как и желания страховаться.
Полпроцента для пожарных
Согласно федеральному закону «О пожарной охране» строители обязаны отчислять на содержание и развитие пожарной охраны полпроцента от сметной стоимости. А это огромные суммы, если учитывать, что страхование строительно-монтажных рисков по сметной стоимости не превышает 0,17%. В итоге, строительные компании не видят смысла в таком страховании, ссылаясь на то, что они платят взнос пожарным службам.
По мнению некоторых экспертов, строительные компании страхуют строительно-монтажные риски в том случае, если это предусмотрено конкурсной документацией. Так было, например, при строительстве Ледового дворца. От подрядчиков требовалось застраховать свои риски в пределах 0,12-0,13% от сметной стоимости. Сейчас ситуацию со страхованием строительно-монтажных рисков пытается сдвинуть с мертвой точки Санкт-Петербургский союз строительных компаний «Союзпетрострой». В свое время он пытался провести через городской парламент закон, обязывающий строителей страховать свою гражданскую ответственность в пользу третьих лиц — на случай, если они ведут работы в историческом центре города. Но законопроект не был принят все по той же причине — из-за отсутствия в ГК понятия «обязательное страхование».
Справка
Сегодня в «Союзпетрострой» входят 314 компаний, 14 из них — страховщики: страховые компании «Альма», «Военно-страховая компания», «ГУТА-Страхование», «Ингосстрах-Санкт-Петербург», «Интеррос-Согласие», «МЕДЭКСПРЕСС», «НАСТА-Балт» и другие.
Продажа воздуха
По оценкам экспертов, в целом страхование в строительстве идет очень трудно. По мнению строителей, серьезную проблему для города представляет ситуация, сложившаяся вокруг страхования физических лиц — «дольщиков».
В городе ежегодно вводится 1 млн кв. метров жилья. По оценкам «Союзпетростроя» 95-97% средств, вкладываемых в строительство, — это деньги частных инвесторов, которые покупают квартиры в строящихся домах. По мнению специалистов, такое положение дел опасно для дольщиков. «Прежде всего «договоры долевого участия» практически нигде в юридическом плане не прописаны — их называют также «договор совместного инвестирования», «договор простого товарищества», «договор подряда», «договор купли-продажи». Они не имеют юридической силы, и дольщики, как правило, в случае какой-либо неприятности остаются без денег и квартиры», — рассказывают представители «Союзпетростроя».
За примерами далеко ходить не надо. В прошлом году в результате банкротства строительной компании «Виадук», без квартир и денег остались около двух тысяч дольщиков (по данным «Союзпетростроя»). Правда, Комитет по строительству заявляет, что ни один дольщик не пострадал. В 2001 году все, похоже, повторяется. На этот раз – с «РосГлавМатериалами».
Лед тронулся
Страхование финансовых рисков в нашей стране — дело рискованное. Не так давно «Союзпетрострой» приступил к разработке алгоритма страхования финансовых рисков дольщиков. Его суть — защита дольщика от потери денежных средств, внесенных за квартиру. «При наступлении страхового случая — например, банкротстве застройщика — дольщик получает от страховой компании выплату в размере внесенных за квартиру средств на счет застройщика. А квартира в недостроенном доме (в том состоянии, в каком она оказалась на момент банкротства застройщика) переходит к страховой компании», — объясняет генеральный директор «Первой титульной страховой компании» Валентин Логинов.
Инициативную группу возглавили страховая компания «Спасские ворота», «Первая титульная страховая компания», «НАСТА-Балт» и другие страховщики города. Сейчас отобраны несколько строительных компаний (в том числе «Трест № 47», «Эльф», несколько объектов «ЛенСпецСМУ»), на которых будет отработана вся документация и алгоритм страхования финансовых рисков дольщиков. Результаты подготовки документации члены Союза обсудят 10 декабря. Кстати, ими уже разработаны рекомендации, которые «дольщики» смогут учитывать при заключении договоров.
Строители взывают к властям
Как показывает мировая практика, вся инвестиционная сфера в области строительства основана на пенсионных фондах, коммерческих банках и страховых компаниях, которые часть своих резервов направляют на прямое инвестирование строительных объектов. В нашей же стране запрещено использование страховых сумм для прямого инвестирования в строительство. «Основной причиной, препятствующей инвестированию средств страховых резервов в жилищную сферу, является запрет Департамента страхового надзора Минфина на проведение страховщиками таких инвестиций. Они не предусмотрены «Правилами размещения страховщиками страховых резервов», утвержденными Минфином», — говорится в официальном обращении директора Санкт-Петербургского союза строительных компаний Льва Каплана к министру финансов России Алексею Кудрину.
На взгляд Льва Каплана, позиция Департамента страхового надзора по данному вопросу ошибочна: «В наше инфляционное время инвестирование в строительство жилья более надежно, чем вложение средств в акции и облигации предприятий, и даже в ценные бумаги субъектов федерации». В союзе также считают, что случаи банкротств строительных компаний в Санкт-Петербурге редки и непредсказуемы и предлагают использовать свой опыт с петербургскими банками по кредитованию строительных компаний. Члены «Союзпетростроя» попросили Минфин разрешить страховщикам вкладывать в строительство жилья (ведущееся строительными компаниями, которые рекомендует союз) до 40% своих резервов сроком до двух лет. Департамент страхового надзора предложение строителей счел целесообразным, но попросил его обосновать. Если члены Санкт-Петербургского союза строительных компаний предоставят запрашиваемую информацию, «в системе инвестирования, в том числе в жилищном строительстве, произойдут коренные изменения», — считают члены союза.
СМИРНОВА Е.
Вся пресса за 3 декабря 2001 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Страховой надзор, Инструменты, Регионы, Строймонтаж страхование (CMR), Страхование дольщиков
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
 |
Персоны:
|
|
 |
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
 |
Архив прессы
|
|
|
 |
Текущая пресса
 |
| |
5 мая 2025 г.

|
|
NEWS.ru, 5 мая 2025 г.
Банкам хотят запретить навязывать страхование кредитов

|
4 мая 2025 г.

|
|
БелТА (Белорусское телеграфное агентство), Минск, 4 мая 2025 г.
Онлайн и наличными. Как оплатить союзную страховку на авто?

|
|
БелТА (Белорусское телеграфное агентство), Минск, 4 мая 2025 г.
Минфин: увеличения тарифов с вступлением в силу указа «О страховании» не произошло

|
|
БелТА (Белорусское телеграфное агентство), Минск, 4 мая 2025 г.
Минфин: Союзные страховки на авто выгодны тем, кто часто ездит в Россию

|
|
БелТА (Белорусское телеграфное агентство), Минск, 4 мая 2025 г.
На какой период можно заключить договор союзного страхования, пояснили в Минфине

|
|
Известия, 4 мая 2025 г.
Рыночные сцены: китайские машины дорожают медленнее других

|
3 мая 2025 г.

|
|
Клерк.Ру, 3 мая 2025 г.
Можно экономнее: Счетная палата оценила эффективность использования средств ОМС в медицинских организациях

|
|
БелТА (Белорусское телеграфное агентство), Минск, 3 мая 2025 г.
ДТП с животными. В каких случаях полагаются страховые выплаты

|
|
БелТА (Белорусское телеграфное агентство), Минск, 3 мая 2025 г.
В Беларуси увеличен лимит выплат по европротоколу. Когда можно не вызывать ГАИ?

|
|
РБК (RBC.ru), 3 мая 2025 г.
Уоррен Баффет покинет пост главы Berkshire Hathaway до конца года

|
|
ПРАЙМ, 3 мая 2025 г.
Эксперт рассказал, почему лучше брать расширенный полис для выезда за рубеж

|
2 мая 2025 г.

|
|
ТАСС, 2 мая 2025 г.
Верховный суд: страховщикам не могут отказать в получении копий документов о ДТП

|
|
Report.Az, Баку, 2 мая 2025 г.
Фонд аграрного страхования: Выплаты фермерам в Азербайджане в 2025 году могут увеличиться на 50-70%

|
|
Report.Az, Баку, 2 мая 2025 г.
ЦБА планирует провести усовершенствование системы аграрного страхования

|
|
ABW.BY, 2 мая 2025 г.
Союзные автостраховки: сколько их продано в Беларуси с 23 апреля

|
|
БелТА (Белорусское телеграфное агентство), Минск, 2 мая 2025 г.
Проверить действие договора союзного автострахования можно онлайн

|
|
БелТА (Белорусское телеграфное агентство), Минск, 2 мая 2025 г.
Новшества для водителей. Как работает союзная автостраховка?

|
 Остальные материалы за 2 мая 2025 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|