Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Деловая панорама, Санкт-Петербург, 3 декабря 2001 г.

Страх строителю не товарищ

763 просмотра

Во всем мире страхование строительно-монтажных рисков признают необходимым условием проведение работ по договору подряда. В нашей же стране строители не уверены в защите своих интересов с помощью этого вида страхования. Главная причина — несовершенство законодательства. Другие виды страхования в инвестиционно-строительной сфере также пока не получили большого развития, несмотря на усилия профессиональных объединений.

Лев Каплан, директор Союза строительных компаний «Союзпетрострой», не оставляет попыток внедрения разных видов страхования в инвестиционно-строительной сфере.

По закону подрядчик вправе застраховать свои строительно-монтажные риски в пользу заказчика, а заказчик может потребовать этого. Загвоздка в том, что в Гражданском кодексе (глава 37 «О подряде») отсутствует понятие «обязательное страхование». Потому-то у строителей и нет уверенности в пользе страхования, равно как и желания страховаться.

Полпроцента для пожарных

Согласно федеральному закону «О пожарной охране» строители обязаны отчислять на содержание и развитие пожарной охраны полпроцента от сметной стоимости. А это огромные суммы, если учитывать, что страхование строительно-монтажных рисков по сметной стоимости не превышает 0,17%. В итоге, строительные компании не видят смысла в таком страховании, ссылаясь на то, что они платят взнос пожарным службам.

По мнению некоторых экспертов, строительные компании страхуют строительно-монтажные риски в том случае, если это предусмотрено конкурсной документацией. Так было, например, при строительстве Ледового дворца. От подрядчиков требовалось застраховать свои риски в пределах 0,12-0,13% от сметной стоимости. Сейчас ситуацию со страхованием строительно-монтажных рисков пытается сдвинуть с мертвой точки Санкт-Петербургский союз строительных компаний «Союзпетрострой». В свое время он пытался провести через городской парламент закон, обязывающий строителей страховать свою гражданскую ответственность в пользу третьих лиц — на случай, если они ведут работы в историческом центре города. Но законопроект не был принят все по той же причине — из-за отсутствия в ГК понятия «обязательное страхование».

Справка

Сегодня в «Союзпетрострой» входят 314 компаний, 14 из них — страховщики: страховые компании «Альма», «Военно-страховая компания», «ГУТА-Страхование», «Ингосстрах-Санкт-Петербург», «Интеррос-Согласие», «МЕДЭКСПРЕСС», «НАСТА-Балт» и другие.

Продажа воздуха

По оценкам экспертов, в целом страхование в строительстве идет очень трудно. По мнению строителей, серьезную проблему для города представляет ситуация, сложившаяся вокруг страхования физических лиц — «дольщиков».

В городе ежегодно вводится 1 млн кв. метров жилья. По оценкам «Союзпетростроя» 95-97% средств, вкладываемых в строительство, — это деньги частных инвесторов, которые покупают квартиры в строящихся домах. По мнению специалистов, такое положение дел опасно для дольщиков. «Прежде всего «договоры долевого участия» практически нигде в юридическом плане не прописаны — их называют также «договор совместного инвестирования», «договор простого товарищества», «договор подряда», «договор купли-продажи». Они не имеют юридической силы, и дольщики, как правило, в случае какой-либо неприятности остаются без денег и квартиры», — рассказывают представители «Союзпетростроя».

За примерами далеко ходить не надо. В прошлом году в результате банкротства строительной компании «Виадук», без квартир и денег остались около двух тысяч дольщиков (по данным «Союзпетростроя»). Правда, Комитет по строительству заявляет, что ни один дольщик не пострадал. В 2001 году все, похоже, повторяется. На этот раз – с «РосГлавМатериалами».

Лед тронулся

Страхование финансовых рисков в нашей стране — дело рискованное. Не так давно «Союзпетрострой» приступил к разработке алгоритма страхования финансовых рисков дольщиков. Его суть — защита дольщика от потери денежных средств, внесенных за квартиру. «При наступлении страхового случая — например, банкротстве застройщика — дольщик получает от страховой компании выплату в размере внесенных за квартиру средств на счет застройщика. А квартира в недостроенном доме (в том состоянии, в каком она оказалась на момент банкротства застройщика) переходит к страховой компании», — объясняет генеральный директор «Первой титульной страховой компании» Валентин Логинов.

Инициативную группу возглавили страховая компания «Спасские ворота», «Первая титульная страховая компания», «НАСТА-Балт» и другие страховщики города. Сейчас отобраны несколько строительных компаний (в том числе «Трест № 47», «Эльф», несколько объектов «ЛенСпецСМУ»), на которых будет отработана вся документация и алгоритм страхования финансовых рисков дольщиков. Результаты подготовки документации члены Союза обсудят 10 декабря. Кстати, ими уже разработаны рекомендации, которые «дольщики» смогут учитывать при заключении договоров.

Строители взывают к властям

Как показывает мировая практика, вся инвестиционная сфера в области строительства основана на пенсионных фондах, коммерческих банках и страховых компаниях, которые часть своих резервов направляют на прямое инвестирование строительных объектов. В нашей же стране запрещено использование страховых сумм для прямого инвестирования в строительство. «Основной причиной, препятствующей инвестированию средств страховых резервов в жилищную сферу, является запрет Департамента страхового надзора Минфина на проведение страховщиками таких инвестиций. Они не предусмотрены «Правилами размещения страховщиками страховых резервов», утвержденными Минфином», — говорится в официальном обращении директора Санкт-Петербургского союза строительных компаний Льва Каплана к министру финансов России Алексею Кудрину.

На взгляд Льва Каплана, позиция Департамента страхового надзора по данному вопросу ошибочна: «В наше инфляционное время инвестирование в строительство жилья более надежно, чем вложение средств в акции и облигации предприятий, и даже в ценные бумаги субъектов федерации». В союзе также считают, что случаи банкротств строительных компаний в Санкт-Петербурге редки и непредсказуемы и предлагают использовать свой опыт с петербургскими банками по кредитованию строительных компаний. Члены «Союзпетростроя» попросили Минфин разрешить страховщикам вкладывать в строительство жилья (ведущееся строительными компаниями, которые рекомендует союз) до 40% своих резервов сроком до двух лет. Департамент страхового надзора предложение строителей счел целесообразным, но попросил его обосновать. Если члены Санкт-Петербургского союза строительных компаний предоставят запрашиваемую информацию, «в системе инвестирования, в том числе в жилищном строительстве, произойдут коренные изменения», — считают члены союза.

СМИРНОВА Е.

В материале упоминаются: Компании, организации: Альма 13 Военно-страховая компания (ВСК) 505 [ВСК (Страховой дом ВСК) 5860] ГУТА-Страхование 915 Департамент страхового надзора Министерства финансов Российской Федерации 199 Ингосстрах-Санкт-Петербург 12 Интеррос-Согласие 55 [Согласие 7223] Медэкспресс 258 Министерство финансов Российской Федерации (Минфин РФ) 11547 НАСТА-Балт, г. Санкт-Петербург 4 Первая титульная страховая компания 28 Спасские ворота (ЗАО) 551 Персоны: Логинов Валентин Николаевич

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »