Экономика и время, Санкт-Петербург,
7 апреля 2003 г.
Оценка с риском 263 просмотра
Сапер ошибается один раз, а оценщик — всю свою жизнь, считает Алексей Акскольский, один из петербургских специалистов по оценке. Никто не может гарантировать заказчику полную безошибочность и адекватность результатов оценки.
Оценка — это расчет специалистом рыночной стоимости исследуемого объекта. Итог работы оценщика — отчет, в котором специалист излагает свою точку зрения относительно стоимости объекта и представляет описание совершенных им для этого действий. Понятно, что результат оценки всегда субъективен.
По мнению специалистов Института проблем предпринимательства (ИПП), специфика деятельности профессиональных оценщиков в том, что потребители услуг по оценке не могут на 100% быть застрахованы от ошибки оценщика. Но, с точки зрения начальника отдела оценки ИПП, вице-президента Российского общества оценщиков Сергея Дмитриева, клиент может снизить риск ошибки до разумного минимума.
Для минимизации рисков клиент должен предоставлять оценщику как можно более полную объективную информацию. Дело в том, что существуют отдельные виды лицензируемой деятельности, предоставляющие необходимую для квалифицированной оценки информацию, которая может повлиять на результат оценки. Имеется в виду информация, получаемая в ходе экспертизы технического состояния объекта, если речь идет об оценке объекта недвижимости, а также получаемая в ходе правовой или аудиторской экспертизы.
Все эти услуги предоставляют специализированные компании, и они не входят в комплекс работ специалиста по оценке. Клиент, который скупится на получение базовой информации об объекте, увеличивает риск получения ошибочного результата в 2-3 раза.
— В моей практике был случай, иллюстрирующий последствия неоправданного риска, — поделился опытом С.Дмитриев. — Пять лет назад я проводил оценку 100%-го пакета акций компании X. Полученная в результате оценки стоимость одной акции составила 45 руб. Однако после аудиторской проверки выяснилось, что первичная документация Х не в порядке. В отчете, подготовленном аудиторами, был список нарушений, которые будут выявлены в случае документальной проверки компании налоговой инспекцией, а также приблизительно указан размер финансовых последствий, которые они за собой повлекут. После расчетов цена одной акции упала с 45 руб. до 15 руб.
Зачастую клиенты считают критерием истинности полученного оценщиком результата стоимость реальной сделки. Если, к примеру, объект оценили в $100 тыс., а сделку совершили по цене $180 тыс. или $200 тыс., мнение оценщика признают ошибочным. Специалисты отдела оценки ИПП убеждены, что итоговая цифра, полученная оценщиком по конкретной сделке, критерием истинности быть не может.
Специалист, оценивая стоимость объекта, основывается на рыночной мотивации. Но покупатель может иметь сугубо личные мотивы. Бывают случаи, когда ему проще переплатить за интересующий его объект, чем, не сделав покупку вовремя, понести более серьезные финансовые убытки в своем бизнесе.
Определить адекватность оценки, опираясь лишь на сам результат, полученный другим специалистом, — задача практически неразрешимая. Верность итоговой цифры можно обозначить только в том случае, если оцениваемый объект относительно прост. Если объект сложный, то для определения верности полученного оценщиком результата нужно заново оценить объект.
Пожалуй, единственным инструментом гарантии клиента от ущерба, который может быть нанесен вследствие ошибки оценщика, служит ст. 17 Закона об оценочной деятельности в РФ, согласно которой оценщик обязан страховать свои профессиональные риски. Увы, обиженный клиент далеко не всегда может этим инструментом воспользоваться.
Все зависит от того, как ошибся оценщик — добросовестно или умышленно. Дело в том, что зачастую умышленная фальсификация результата оценки страховым случаем не является. По мнению С.Дмитриева, сегодня ни одна уважающая себя солидная страховая компания не внесет в договор о страховке пункт, оговаривающий возмещение ущерба клиенту вследствие умышленной ошибки оценщика.
Страховым случаем является только его добросовестное заблуждение. Окончательное решение по вопросу о том, какого рода ошибку допустил оценщик, принимается исключительно в судебном порядке.
РАДЫГИНА А.
Вся пресса за 7 апреля 2003 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Управление риском, Страхование ответственности
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
![](https://www.insur-info.ru/img/_.gif) |
Архив прессы
|
|
|
![](https://www.insur-info.ru/img/_.gif) |
Текущая пресса
![](https://www.insur-info.ru/img/_.gif) |
| |
23 августа 2024 г.
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
cbr.ru, 23 августа 2024 г.
Банк России рекомендует выплачивать страховое возмещение пострадавшим жителям Белгородской, Брянской и Курской областей
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
it-world.ru, 23 августа 2024 г.
Как оформить ДТП в электронном виде?
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Казахстанский портал о страховании, 23 августа 2024 г.
Азиатские рынки остаются самым быстрорастущим сегментом медицинского страхования, стимулируя поддержку перестрахования
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Тульские известия, 23 августа 2024 г.
Туляков предупреждают о новом виде телефонного мошенничества
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Казахстанский портал о страховании, 23 августа 2024 г.
Улучшение метаболического здоровья может снизить количество случаев заболевания раком в L&H
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Казахстанский портал о страховании, 23 августа 2024 г.
AM Best отмечает растущий спрос на параметрическое страхование в 2024 году
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Udm-Info.ru, Ижевск, 23 августа 2024 г.
640 тысяч рублей похитили у жителя Удмуртии под предлогом продления полиса ОМС
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Казахстанский портал о страховании, 23 августа 2024 г.
Опрос показывает отсутствие инноваций в технологиях ценообразования в страховой отрасли
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Крестьянская жизнь.ру, Волгоград, 23 августа 2024 г.
Волгоградские аграрии получили самые большие страховые выплаты в России
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Про бизнес, Минск, 23 августа 2024 г.
«Зонт в сумке — это тоже страховой резерв». Как онлайн-платформа Vedaem.by меняет рынок страхования в Беларуси
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Банки.ру, 23 августа 2024 г.
Зачем нужна страховка в школе и какой полис купить ребенку к 1 сентября
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Известия онлайн, 23 августа 2024 г.
ЦБ заявил об упрощении удаленного оформления ДТП
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
cbr.ru, 23 августа 2024 г.
Оформить ДТП удаленно станет еще проще: новые правила ОСАГО
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Банки.ру, 23 августа 2024 г.
ЦБ упрощает правила удаленного оформления ДТП
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
22 августа 2024 г.
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Клерк.Ру, 22 августа 2024 г.
Страховщики готовы к запуску ОСГОП для такси
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
РБК (RBC.ru), 22 августа 2024 г.
Менеджмент «Ренессанс Страхования» рекомендовал дивиденды за полугодие
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Финмаркет, 22 августа 2024 г.
Акции «Ренессанс страхования» остаются интересными для долгосрочных покупок - «Газпромбанк Инвестиции»
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
 Остальные материалы за 22 августа 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|