Парламентская газета,
8 апреля 2011 г.
Хитросплетение отношений дольщика со строителем 1081 просмотр
Проблема дольщиков – как недолеченный недуг: то затухает, то вновь даёт о себе знать внезапной болью. 83 тысячи обманутых граждан и 873 недостроенных объекта – в масштабах страны, может быть, и немного. Но поскольку проблема правовых взаимоотношений покупателя недвижимости и застройщика до сих пор не решена, то завтра число обманутых граждан может утроиться. О путях решения этой социальной проблемы размышляли участники парламентских слушаний, которые прошли в Совете Федерации.
Понятие «обманутые дольщики», считает один из представителей строительной компании, участвовавшей в парламентских слушаниях, – правовой атавизм. Речь идёт, скорее всего, о соинвесторах, и тогда это обыкновенный коммерческий риск, который есть в любом бизнесе, а вовсе не социальная проблема.
К сожалению, расплывчатость нашего законодательства позволяет подавать обман людей в такой красивой обёртке. «Я не знаю сегодня другой страны, где творилось бы столько безобразий в жилищном строительстве, особенно в отношениях между застройщиками и дольщиками», – отметил первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по экономической политике, предпринимательству и собственности Владимир Гусев.
Правовые отношения в долевом строительстве призван регулировать базовый закон, принятый в 2004 году. Однако со временем в нём обнаружилось столько пробелов, что спустя шесть лет пришлось принимать № 214-ФЗ, вносящий изменения сразу в шесть федеральных правовых актов. С одной стороны, с учётом принятых изменений законодательство получилось зарегулированным, с другой – многие вопросы так и не нашли своего решения. ***
Помимо концептуальной критики жилищного законодательства в ходе слушаний прозвучало немало предложений, что называется, на злобу дня. Например, Григорий Полторак, представитель одной из компаний, занимающихся застройкой, считает, что к процессу кредитования строительных фирм должны активней подключаться банки с большой долей государственного капитала. «Сначала дольщики вносят в него деньги на спецсчёт, а потом банк кредитует застройщика. И он же будет его контролировать лучше любого государственного служащего. Задача государства не только контролировать стройки, но и помогать застройщикам получить кредит в надёжном банке», – считает Григорий Полторак.
Однако присутствовавшие на встрече юристы такую идею подвергли сомнению. Проблема в том, что кредитование усложняет возможность привлечения средств дольщиков. Проще говоря, если застройщик взял кредит на строительство жилого дома, то все построенные квартиры оказываются в залоге. А значит, для каждого дольщика усложняется процесс снятия этого залога в регистрационной палате.
Поэтому важно, чтобы банки не только кредитовали, но и выступали в качестве инвесторов. Крупный банк, конечно, может на такое решиться, но при условии, что его риски будут застрахованы. Страховщики сразу же отметили, что механизм страхования подобных проектов пока не разработан – слишком большая вероятность банкротства стройки. ***
Подводя итоги дискуссии, первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по экономической политике, предпринимательству и собственности Владимир Гусев сообщил, что в Правительстве ведётся разработка комплексной программы по решению проблем обманутых дольщиков. Все прозвучавшие на парламентских слушаниях предложения обязательно в неё войдут. В частности, предстоит обобщить опыт регионов по достройке проблемных объектов, повышению их инвестиционной привлекательности. Есть и определённые успехи. В Министерстве регионального развития создан координационный совет по проблемам обманутых дольщиков, в который вошли депутаты, представители правоохранительных и других органов. Уже в первом квартале этого года введено 24 объекта – и 3700 дольщиков получили квартиры. «Жилищное строительство без долевого участия граждан в настоящий момент невозможно, значит, сохраняются и риски, но своей законодательной работой мы должны максимально обезопасить людей», – подчеркнул в заключение Владимир Гусев.
Алексей НИКИШИН (с сокращениями)
Вся пресса за 8 апреля 2011 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Страховое право, Страхование дольщиков
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
|
![](/img/_.gif) |
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
![](https://www.insur-info.ru/img/_.gif) |
Архив прессы
|
|
|
![](https://www.insur-info.ru/img/_.gif) |
Текущая пресса
![](https://www.insur-info.ru/img/_.gif) |
| |
29 июля 2024 г.
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
ABIREG.RU, Воронеж, 29 июля 2024 г.
Воронежский ЦБ может уличить страховую компанию ВСК в нарушении закона
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Интерфакс, 29 июля 2024 г.
Пассажиры сошедшего с рельс поезда в Волгоградской области были застрахованы в СОГАЗе
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Интерфакс, 29 июля 2024 г.
Авиакомпании отменяют рейсы в Бейрут из-за обстрелов Ливана Израилем
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
РИА Новости, 29 июля 2024 г.
«Согаз» готов выплатить возмещение пассажирам поезда, сошедшего с рельсов под Волгоградом
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
РИА Новости, 29 июля 2024 г.
Слуцкий предложил создать «Кодекс мигрантов»
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
КазТАГ (Казахское телеграфное агентство), 29 июля 2024 г.
До Т243 тыс. выросла средняя страховая выплата в июне в Казахстане
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
КазТАГ (Казахское телеграфное агентство), 29 июля 2024 г.
Более 2 млн договоров заключили страховщики Казахстана за июнь – АРРФР
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
СаратовБизнесКонсалтинг, 29 июля 2024 г.
В области выросла доля водителей с максимальной скидкой по ОСАГО
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
informburo.kz, 29 июля 2024 г.
«Деньги казахстанцев используют для получения дохода». В ФСМС ответили на обвинения
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
zakon.kz, 29 июля 2024 г.
Сколько выплат осуществили страховые компании с начала года
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Report.Az, Баку, 29 июля 2024 г.
Увеличены доходы и расходы бюджета Фонда ОМС на 2024 год
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Капитал.kz, Алматы, 29 июля 2024 г.
В июне страховые компании заработали 37,3 млрд тенге
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Европейско-Азиатские новости, Екатеринбург, 29 июля 2024 г.
Прокуратура заставила страховую компанию выполнить обязательства перед свердловским инвалидом
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Казахстанский портал о страховании, 29 июля 2024 г.
Премии по страхованию имущества в Новой Зеландии растут из-за риска наводнения
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
За рулем, 29 июля 2024 г.
Доля водителей с максимальной скидкой по ОСАГО достигла рекорда за три года
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Казахстанский портал о страховании, 29 июля 2024 г.
Многомерный путь к благополучию сотрудников
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
SecurityLab, 29 июля 2024 г.
Сенаторы США: автопроизводители зарабатывают миллионы на ваших поездках
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
 Остальные материалы за 29 июля 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|