Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Комсомольская правда-Калининград, 29 апреля 2011 г.

Без страховки нет ипотеки!

980 просмотров

Тем, кто оформляет кредит на жилье, страховка по-прежнему необходима! Основным достижением банков в последние полгода стало умеренное снижение ставок по кредитам, по ипотечным в том числе. Но народ за ипотекой пока не ломится, хотя квартирный вопрос по-прежнему актуален.

- По нашему опыту, - рассказывают банковские специалисты, - в большинстве случаев к ипотечному кредитования прибегают те, кто улучшает жилищные условия. Или имеет основную сумму на покупку жилья и решает взять вариант более дорогой, прибегнув к займу. Обычно кредит оформляется на срок 10-20 лет, но погашается гораздо быстрее - лет за 5.

Но даже за это время и с вами, и с жильем может произойти всякое. Не дай бог, конечно!

Чтобы не остаться с долгами и без квартиры

По-прежнему согласно действующему законодательству "Об ипотеке", банки требуют обязательное страхование недвижимости, которая является залогом. Однако за тот срок, в течение которого заемщик будет погашать кредит, не исключена возможность несчастных случаев или болезней. Ввиду этого многие банки в качестве гаранта полного возврата кредита требуют от заемщика страхования еще двух видов:

- страхование от несчастных случаев и болезней как заемщика, так и всех созаемщиков. Как правило, этот вид страхования требуют все банки при выдаче ипотечного кредита, кроме Сбербанка РФ.
- страхование имущественных прав - титульное страхование собственности.

Страховка от форс-мажора

При оформлении ипотеки ваша квартира остается в залоге у банка. А залог требуется застраховать. Это обязательное условие - страхование залога от повреждения и уничтожения. Пожары, наводнения, прочие стихийные бедствия, техногенные катастрофы - далеко не абстрактные угрозы. Ни для кого не новость, что чрезвычайно велик риск недружественного воздействия на имущество третьих лиц. А еще остаются поджоги, взрывы, вандализм! Естественно, что в защите от всех этих явлений заемщик заинтересован не в меньшей степени, чем кредитодатель. Более того, если банк чаще всего готов удовлетвориться страхованием лишь суммы кредита, то клиенты стремятся застраховать всю стоимость жилья, чтобы в случае форс-мажора полностью компенсировать понесенный ущерб.

Подстрахуемся на случай нездоровья!

Страхования жизни и трудоспособности может быть не обязательным условием. Но вам обязательно порекомендуют этот вид страхования. И стоит прислушаться к советам. При страховании жизни и трудоспособности страховыми случаями обычно являются смерть застрахованного и частичная или полная утрата трудоспособности (присвоение статуса инвалида I или II группы) в период действия страхового договора. В случае смерти заемщика или получения им инвалидности страховая компания исполняет за него обязательства по погашению ипотечного кредита и уплате процентов. А заложенная квартира переходит в полноправную собственность заемщика или его наследников.

При ипотечном кредитовании банки не может не волновать частная жизнь заемщиков и их близких, состояние их здоровья, трудоспособности, их моральный облик и, как крайний случай - их жизнь, поскольку с этими факторами напрямую связана выплата по кредитам.

Что такое титульное страхование?

Страхование титула, то есть риска утраты права на собственность, актуально при претензиях на право собственности со стороны третьих лиц. При покупке квартиры риэлторы способны выяснить всю подноготную приобретаемого вами жилья. Но они не предоставят вам гарантий законности сделки. Чтобы несправедливо выписанные граждане, претендующие на квартиру, не подали бы на вас в суд (увы, таких историй вы найдете множество) через пару лет вашего проживания в купленной на заемные деньги квартире, вам необходимо потратиться на страховку. Чтобы не оказаться в долгах у банка и без квартиры, необходим полис. Он компенсирует ваши потери при неблагоприятном стечении обстоятельств.

Кстати, заемщику часто рекомендуют застраховаться и от двойных продаж, которые весьма распространены не только у нас в регионе. Истории, когда одну квартиру продали два, а то и три раза, случаются постоянно с теми, кто покупает квартиру в новостройке. Ведь нет гарантии, что вашу квартиру в новом доме уже не приобрел какой-нибудь дольщик, вложившийся в строительство еще на этапе котлована.

Как правило, страховые услуги составляют 1,5-3% от размера ипотечного кредита. Т.е. при займе на 1млн. рублей страховка обойдется от 15 до 30 тысяч рублей в год. Страховка обходится дешевле людям молодым и здоровым. На стоимость страховки может влиять и состояние приобретаемой недвижимости, к примеру, деревянный дом обойдется подороже, поскольку выше риск пожара. Кроме того, страховку вам не выплатят, если страховой случай произошел в результате ваших противоправных действий, а также, если вы находились в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.

Елена ИЛЮХИНА

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »