Начальник отдела страхования титула компании «Русский мир» Евгений Ярыгин рассказал о работе компании по страхованию рисков долевого строительства.
Экономика и время, Санкт-Петербург,
4 октября 2004 г.
Страхование дольщиков становится все более многопрофильным 977 просмотров
На вопросы нашего корреспондента отвечает Евгений Ярыгин, начальник отдела страхования титула страховой компании «Русский мир».
- Какие страховые услуги для дольщиков сегодня наиболее востребованы?
- На рынке страхования рисков долевого строительства наша компания предлагает несколько видов услуг. Но все более востребованным становится страхование инвестиций в долевое строительство. Причина в том, что правовая основа взаимоотношений дольщиков - и частных лиц, и юридических лиц - с предприятиями строительного комплекса сводится к тому, что по договорам они являются, как правило, равноправными инвесторами и партнерами, но при этом у инвесторов нет никакой возможности влиять на ход строительства - то есть они практически не защищены. Они просто вкладывают средства и ждут, чем это кончится.
- Вы работаете в паре с компанией-застройщиком?
- Нет. Нашими клиентами, как правило, являются сами дольщики. Обычно это - физические лица. Но в их интересах мы взаимодействуем со многими застройщиками: проверяем их и объекты на наличие разрешительной документации, отслеживаем, как соблюдаются ими условия инвестиционных договоров, заключенных с городской администрацией, проверяем состояние объектов, историю застройщика (были ли у него срывы сроков, штрафы). Иными словами, проверяем всю информацию, которая влияет на репутацию застройщика.
- То, что компания `Русский мир` вышла на этот рынок чуть позже других страховщиков, позволило вам сделать выводы из их опыта?
- Да, безусловно. Хотя у нас есть и свое know-how. У нас, например, очень серьезный реестр объектов и застройщиков - там несколько тысяч пунктов. Классификатор позволяет искать информацию как по фирмам, так и по объектам, и по адресам. Мы не принимаем на страхование ни один объект и ни одну строительную компанию без предварительно проведенного анализа. Ряду фирм, случается, мы отказываем по объективным причинам. Причем даже у одного и того же застройщика мы можем один объект взять на страхование, а другой - нет. Работа со строящимися объектами сложнее той, что мы ведем на вторичном рынке.
Сегодня очень актуальный вид страхования - это страхование, связанное с ипотечными кредитами. Требование банков при выдаче таких кредитов - обязательное страхование. Еще недавно ипотека была только под объекты вторичного рынка, то есть под готовое жилье. В этом случае мы страхуем по трем направлениям:
- страхование жизни и трудоспособности заемщика кредита; - страхование имущества, а именно - квартиры как предмета залога, обеспечивающего выполнение обязательств заемщика по кредитному договору; - страхование риска утраты прав собственности на приобретаемое жилье. Это направление имеет отношение к операциям на вторичном рынке.
Титульному страхованию предшествует предстраховая экспертиза, при которой исследуется, как минимум, десятилетняя история возникновения и перехода прав на объекты купли-продажи. Следующий вид страхования связан с тем, что сейчас ипотечное кредитование стало активно развиваться и на рынке строящегося жилья. Пока идет строительство, мы осуществляем страхование по двум видам: жизни и трудоспособности заемщика и инвестиций, то есть страхование непредоставления объекта в договорные сроки или невозврата денежных средств. Причины этого могут быть разные - от банкротства до двойных продаж.
После того как инвестор получает объект по акту приемки, опасностей потери инвестиций уже нет. Поэтому первая часть страхового договора перестает действовать и вместо него начинает действовать договор страхования объекта инвестирования как предмета залога.
Во всех случаях `ипотечного` страхования выгодоприобретателем является банк.
- Евгений Георгиевич, с какими банками работает ваша компания?
- Мы работаем с петербургским Промышленно-строительным банком и Внешторгбанком. Надеемся, в будущем расширить список банков, которые могут быть нашими клиентами.
- А тарифы по этим видам страхования на петербургском рынке уже унифицировались?
- Нет, еще не окончательно. Дело в том, что ставки в этих видах страхования вообще невелики, и различие в один процентный пункт заметно.
- Какова их величина?
- По классическому ипотечному кредитованию наш тариф от 0,97% до 1% от суммы задолженности по кредитному договору, и мы считаем, что у нас очень взвешенная тарифная политика. По страхованию рисков невозврата инвестиций ставки в городе колеблются от 2,5% до 4% от их суммы. Алексей КРЫЛОВ
Вся пресса за 4 октября 2004 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Регионы, Маркетинг, Ипотечное страхование, Страхование финансовых рисков, Страхование дольщиков
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
|
Персоны:
|
|
|
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
28 июня 2024 г.
|
|
Финмаркет, 28 июня 2024 г.
В январе-марте премии по агрострахованию в РФ сократились на 5%, выплаты выросли на 80,4%
|
|
Парламентская газета, 28 июня 2024 г.
Навязывать дополнительные платные услуги запретят законом
|
|
Амител, Барнаул, 28 июня 2024 г.
Жители Алтайского края чаще всего по ДМС делают общеклинические исследования
|
|
НИА Красноярск, 28 июня 2024 г.
Спрос на каско для китайских авто в Новосибирской области вырос в 10 раз
|
|
Деловой Петербург (on-line), 28 июня 2024 г.
Страхование жизни стало самым популярным способом вложения денег у французов
|
|
Казахстанский портал о страховании, 28 июня 2024 г.
Растущий спрос на решения ART вызван проблемами страхования имущества
|
|
Медвестник, 28 июня 2024 г.
Минздрав поручил страховщикам подготовить чек-листы для оценки соответствия медпомощи клинрекам
|
|
Марийская правда, Йошкар-Ола, 28 июня 2024 г.
Полис ОСАГО исключат из обязательных документов при регистрации авто с 1 марта 2025 года
|
|
Казахстанский портал о страховании, 28 июня 2024 г.
Страховщики выступают против отраслевых правил разнообразия
|
|
Клерк.Ру, 28 июня 2024 г.
Компенсации по ОСАГО могут резко повыситься. Госдума оценивает риски
|
|
Казахстанский портал о страховании, 28 июня 2024 г.
Рост рынка электромобилей приводит к росту страхового рынка: Swiss Re
|
|
ТАСС, 28 июня 2024 г.
ЦБ отозвал лицензию на добровольное личное страхование у «Ингосстрах-М»
|
|
cbr.ru, 28 июня 2024 г.
Приказ ЦБ РФ от 28.06.2024 года № ОД-1040
|
|
cbr.ru, 28 июня 2024 г.
Финансовые организации будут обязаны отвечать на обращения граждан
|
|
Хакасия ИА, 28 июня 2024 г.
Страховщики за три месяца выплатили автовладельцам Хакасии 250 миллионов
|
|
Шанс. Регион, Абакан, 28 июня 2024 г.
Размер средней страховой выплаты по ОСАГО в Хакасии вырос
|
|
Афанасий-биржа, Тверь, 28 июня 2024 г.
В Твери арестована группа автоподставщиков
|
 Остальные материалы за 28 июня 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|