Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Курс Н, Нижний Новгород, 15 июня 2012 г.

Найти золотую середину

706 просмотров

Большинство людей приобретают недвижимость с привлечением заемных средств. Ежемесячно выплачивать кредит в размере 10, 20 и более тысяч рублей, согласитесь, нелегко для любой семьи, тем более молодой, в которой рождаются и растут дети. И все-таки количество и желающих воспользоваться услугами кредитных учреждений, и выданных ипотечных кредитов неуклонно растет.

Меняются, смягчаются или ужесточаются требования к потенциальным заемщикам; растут или понижаются процентные ставки, предлагаются приемлемые или наоборот, кабальные, условия... Человек, планирующий сотрудничество с кредитным учреждением, должен знать конъюнктуру рынка денег. О тенденциях и прогнозах развития ипотечного кредитования в нижегородском регионе и пойдет сегодня речь.
***
— Страхование: лишняя финансовая нагрузка или благо?

Начальник отдела ипотечного страхования нижегородского филиала компании “Росгосстрах” Андрей Варюкин утверждает, что страховые компании придерживаются стандартных программ банков, с которыми сотрудничают.

— Если сейчас на военную ипотеку отменено обязательное страхование жизни, то страхуется только предмет ипотеки — имущество. Стандартный пакет: это страхование жизни, титула и объекта залога. Но он может варьироваться от условий конкретного банка.

— А правилом, что является? Все три страховки?

— Страхуется жизнь заемщика и созаемщиков и, конечно же, предмет ипотеки. Титул реже страхуем.

— От чего защищает страхование ипотеки?

— В зависимости от того, какой пакет страховок приобретается. Страхование жизни и здоровья сейчас законодательно не обязательно. Законодательно обязательно страховать только предмет залога. Хотя при кредитовании по программам АИЖК страхование жизни и здоровья до сих пор является обязательным условием. Не могу утверждать, что страховка защищает, практически, от всего. Но от 90 проц. неприятных страховых случаев, уж точно, защищает. По опыту нашей компании 95 проц. всех выплат приходятся именно на страхование жизни и здоровья. Что касается недвижимого имущества, то там страхуются только конструктивные элементы. На это обращаю особое внимание. По ипотечным программам внутренняя отделка, как правило, не включается в страховой договор. Но именно чаще всего она и страдает, когда происходит пролив. Так что надо обязательно знакомиться с условиями страхования и особенно обращать внимание на то, что включено в договор.

Титульное страхование во многих банках является одним из условий предоставления кредита или пересмотра процентной ставки по кредиту. Защищает от возможных судебных рисков, когда после регистрации квартиры “нарисовываются” какие-то предыдущие собственники, или ранее недееспособные.

Кстати, титульное страхование минимизирует риски сторон при так называемых двойных продажах, когда появляются предыдущие собственники и заявляют свои права на жилье. Если первый собственник доказывает свое право на объект недвижимости, то банк-кредитор теряет залог, а заемщик может потерять все, и квартиру, и деньги. Страхование от таких рисков и называется титульным страхованием.

Сотни тысяч семей нуждаются в улучшении жилищных условий, не говоря уже о тех, которые проживают в аварийных и ветхих домах, домах с частичными удобствами. Решение о привлечении заемных средств для покупки жилья — серьезный шаг, обязывающий на 10-20 лет всей семье “затянуть ремень”. С позиции заемщика считаю, что у строительного комплекса есть резервы к снижению себестоимости строительства, у кредитных учреждений — к уменьшению процентных ставок. Минувший кризис заставил многих и аппетиты снизить, и “пошевелить мозгами” над решением вопросов экономии и экономики. В интересах всего общества надо не цены и ставки повышать, а реально делать жилье доступным.

Вера КАЛИНЫЧЕВА
(с сокращениями)

В материале упоминаются: Компании, организации: Росгосстрах, ООО 8553 Персоны: Варюкин Андрей

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »