Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Восточно-Сибирская правда, Иркутск, 22 июня 2012 г.

«До конца лета мы определим «чёрный список» УК»

549 просмотров

В сентябре Государственная Дума РФ намерена принять в окончательном чтении проект закона, разрешающего деятельность по управлению многоквартирными домами лишь компаниям – членами саморегулируемой организации (СРО). Это требование будет прописано в специальном разделе Жилищного кодекса. О принципах работы СРО на территории Иркутской области и о том, как с большей эффективностью влиять на работу управляющих компаний, рассказал в интервью «Сибирскому энергетику» директор СРО «Содружество ЖКХ» Михаил Дамешек.

– Какой вы видите цель и задачи создания СРО, объединяющие УК? Эти задачи выполняются?

– Саморегулирование в сфере ЖКХ развивается на территории нашего региона с 2009 года, но пока на добровольной основе, потому что ещё не принят закон об обязательном вступлении в СРО, который прошёл в Госдуме только первое чтение. Сейчас в стране создано около 50 СРО в сфере управления жилищным фондом. Наша организация «Содружество ЖКХ» создана в 2009 году и была восемнадцатой в стране, которая получила статус саморегулируемой. Основной целью деятельности нашей организации является развитие конкурентоспособности рынка жилищно-коммунальных услуг и поддержка его профессиональных добросовестных участников.

– Сколько в Иркутской области УК, которые уже вступили в СРО? Как вы привлекаете их к себе?

– В Иркутской области работает около 200 управляющих компаний. Из них 80 уже вступили в наше «Содружество ЖКХ». Насильно мы никого к себе не тянем, саморегулирование пока является добровольным. Управляющие компании сами заинтересованы в том, чтобы объединяться в СРО. У них есть возможность понять все плюсы и минусы участия в саморегулируемой организации, узнать, какие проверки их ожидают, как соблюдать единые стандарты управления домами и что в целом их ожидает после вступления в силу закона о СРО. Сейчас ещё можно откорректировать своё поведение. К примеру, проведение тех же проверок не является карающим инструментом. Это делается в первую очередь для самих УК, чтобы они смогли исправить свои нарушения самостоятельно и в последующем избежать больших штрафов.

– Какими основными функциями наделены СРО сейчас и что ожидается после принятия законопроекта?

– Основная функция СРО – это очистка рынка ЖКХ от недобросовестных управляющих компаний. По принципу саморегулирования, если среди членов СРО кто-то совершил недочёт или нарушение, то все остальные, входящие в состав СРО, должны за него платить. Эта плата производиться за счёт компенсационного фонда, который создан при СРО. Если недобросовестная компания допускает повторные нарушения, за него снова расплачиваются другие. В итоге управляющие компании начинают думать, зачем им нужен такой член в организации. Они собираются и принимают коллективное решение об исключении нерадивого участника из состава СРО. После этого исключённая из СРО организация не имеет права заниматься данным видом деятельности от трёх до пяти лет. Эта система позволит повысить конкуренцию, от которой улучшается прежде всего качество предоставляемых населению услуг. Но пока закон о СРО не заработал, эта норма не реализуется.

В настоящее время СРО является помощником для УК: они не всегда самостоятельно могут решать проблемы, которые можем решить мы. Если ты представляешь одну УК, к тебе относятся соответственно, а если 80 – то это уже достаточно весомый аргумент в решении споров. Решение конфликтов также является одной из важных задач СРО.
***

– Из чего формируется компенсационный фонд?

– Каждый член СРО при вступлении платит в этот фонд определённую сумму, в настоящее время она составляет пять тысяч рублей. Но так как эта сумма небольшая, мы осуществляем страхование деятельности членов СРО. В среднем каждая управляющая компания застраховывает свои риски на миллион рублей. Компенсационный фонд не тратится на какие-то собственные нужды. Возмещать приходится редко, и когда доходит до таких ситуаций, мы встречаемся с представителями УК, проводим с ними беседу, и, как правило, УК самостоятельно платит. К примеру, был случай нынешней весной, когда снег с крыши упал на одну из машин. Это произошло на территории, обслуживаемой УК «Западное управление ЖКС». После проведённой дисциплинарным комитетом нашей СРО проверки и установления виновных Западное управление ЖКС сделало выплату за причинённый хозяину автомобиля ущерб.
***

Мария ЕГОРОВА
(с сокращениями)

В материале упоминаются: Компании, организации: Государственная Дума Российской Федерации (Госдума РФ) 14943

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »