Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Издание рассказывает о страховании покупки жилья в строящихся домах в Петербурге.

Недвижимость и строительство Петербурга, 1 ноября 2004 г.

Скупой страхуется дважды

895 просмотров

Страховать покупку жилья в строящихся домах начали примерно два года назад. Несмотря на столь короткий срок эта услуга быстро приобрела популярность.

Если вы тоже решили не искушать судьбу, скажем прямо: решение правильное! Чуть дороже, зато ночью спишь спокойно и дежурить у возводимого дома не нужно.

Первое, что нужно сделать, - выбрать страховщика, предоставляющего соответствующую услугу. В Петербурге их пока немного, но наиболее крупными и авторитетными считаются "Росгосстрах", "Спасские ворота" и "Русский Мир".
Сразу предупреждаем: страховые компании не всегда готовы сотрудничать с клиентом. Поэтому сначала вам придется предъявить типовой договор из той строительной фирмы, в которую вы собираетесь инвестировать средства. У страховщиков есть обширная база данных, с помощью которой они всесторонне изучают каждое конкретное дело. И только определив возможные риски и репутацию застройщика, они уже дают "добро" или отказываются от заключения сделки.

Если вам повезло и страховая фирма не опознала в вашем застройщике потенциального банкрота или мошенника, на передний план выходит второй вопрос - о стоимости страхового договора. В Петербурге она колеблется в пределах 1-4% от стоимости самого жилья. Например, если ваша квартира стоит $50 000, то за ее страховку придется платить от $500 до $2000.

Договор можно заключить как на полный пакет страхования, так и на отдельные риски. В нашем городе страхуют от шести рисков: от банкротства строительной компании; от случаев, когда дом не построен или не сдан Госкомиссии; от случаев, когда дом завершен, но не сдан дольщикам; от двойных продаж (когда одну и ту же квартиру продали двум или нескольким физическим лицам); от разрушения всего здания или отдельной квартиры; от отказа в регистрации права собственности в ГБР.

Большое значение имеет срок, на который заключается договор страхования инвестиций. Как правило, он не превышает 3 года. Характерно, что чем больше срок, тем выше стоимость договора (иногда в два раза). Однако не стоит оформлять договор на слишком короткое время: строители могут не успеть сдать дом Госкомиссии. В таком случае вам придется заключать дополнительное соглашение со страховщиками, а это сулит дополнительные затраты. Поэтому в страховых фирмах клиентам рекомендуют заключать долгосрочные договоры, поскольку два кратковременных документа все-таки обходятся дороже, чем один долгосрочный.

Ну и наконец, о грустном - о ситуации, когда застройщик по тем или иным причинам оказался не в состоянии ни завершить начатое строительство, ни вернуть ваши деньги. Причин, по которым это может произойти, может быть несколько. Самая простая из них - банкротство. Здесь все предельно ясно. Все страхователи получают полагающиеся им суммы, и дело с концом. Однако бывают случаи более запутанные.

Например, если строительная компания продолжает существовать, но дом по каким-то причинам стоит недостроенным. Такой случай тоже предусмотрен страховщиками, и, если сдача жилья откладывается минимум на полгода, считается, что страховой случай уже наступил.

Случается и такое, что строители завершили дом и даже сдали его Госкомиссии, но не могут передать квартиры дольщикам (допустим, если застройщик передал права на недвижимость другой компании). Это тоже расценивается как один из наступивших рисков, и страховщики обязаны выплатить дольщикам сумму, указанную в страховом договоре.

Добавим, что момент наступления страхового случая страховые фирмы определяют самостоятельно. Что касается собственно денег, то их выплачивают через 10-14 дней после вступления в силу страхового случая.
 
Ираклий ХУЦИШВИЛИ

В материале упоминаются: Компании, организации: Росгосстрах-Северо-Запад 77 Русский мир 225 Спасские ворота (ЗАО) 551

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »