Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Областная газета, Екатеринбург, 30 ноября 2012 г.

Экспертиза в строительстве упраздняется

675 просмотров

В настоящее время в строительной сфере действует как государственная, так и негосударственная экспертиза. В ближайшем будущем и та, и другая будут упразднены. С января 2013 года новые правила коснутся многоквартирных домов, с января 2014 года — прочих объектов капитального строительства. Исключение составят лишь технически сложные, особо опасные и уникальные сооружения.

Предложение отменить обязательную экспертизу исходило от Агентства стратегических инициатив. В августе 2012 года правительство РФ выпустило распоряжение об утверждении плана мероприятий, направленных на улучшение предпринимательского климата в сфере строительства.
—Цель этого документа — изменить к лучшему инвестиционный климат в строительной отрасли. В частности, сократить сроки прохождения разрешительной и проектно-сметной документации и минимизировать воздействие государства на процесс реализации девелоперских проектов, — пояснил заместитель министра строительства и инфраструктуры Свердловской области Дмитрий Нисковских.
Он отметил, что строителям необходимо понимать: приобретённая свобода требует высокой степени ответственности.
По мнению заместителя начальника ГАУ СО «Управление государственной экспертизы» Натальи Серёгиной, ответственность за безопасность людей, которым жить, работать и отдыхать в возведённых зданиях, должно нести государство.
—Основная задача эксперта — смотреть на конструктивную надёжность объекта, на противопожарную и санитарно-эпидемиологическую, экологическую безопасность. Мы не ставим препоны застройщикам, — уверяет она. — Нет проблем и со сроками проведения экспертизы. В течение 30–35 дней после получения проектной документации выдаём замечания. На их устранение отводится 10 — 14 дней. Редко кто успевает в эти сроки исправить ошибки при том качестве документации, которое мы видим.
Среди проектов, поступающих на исследование, практически нет таких, которые не содержали бы серьёзных ошибок. Это связано и с торгами, где далеко не всегда выигрывают самые лучшие проектные организации. «Порой к одному и тому же пакету документов приходится возвращаться по шесть-восемь раз. Но исправить ошибки на бумаге гораздо проще и экономически целесообразнее, чем заниматься этим, когда здание уже построено», — уверена Наталья Серёгина.
Иногда изменения в проект вносятся на стадии строительства. Так, по словам начальника Управления госстройнадзора Свердловской области Бориса Трефелова, при строительстве одного из объектов было внесено около тысячи изменений.
—На вопрос, не влияют ли такие корректировки на безопасность, в настоящее время уполномочены ответить только органы экспертизы, — подчеркнул он.
Госстройнадзор выявляет, насколько выполненные строителями работы соответствуют документации, получившей положительное заключение. Если обнаружены отклонения, застройщик обязан их устранить или вновь обратиться к экспертам. Но надзор осуществляется только за объектами, проектная документация которых требует заключения экспертизы.
—Не будет обязательной экспертизы — не будет и государственного надзора, — резюмировал Борис Трефелов.
Теперь представим, что жильцы заселились в новостройку и обнаружили массу дефектов. Кто будет в ответе?
Новые правила предполагают использование механизмов страхования.
По мнению генерального директора страховой компании, вице-президента Союза малого и среднего бизнеса Свердловской области Александра Меренкова, прежде чем застраховать объект, страховщики и на этапе проектирования, и на этапе строительства будут требовать проведения экспертизы. То есть этот инструмент останется, но станет частью не строительного, а финансового регулирования.
Однако, кто определит период страхования?
—У французских коллег ответственность страховой компании за качество строительства действует 50 лет, — рассказал Александр Меренков.
Интересно, много ли у нас страховых компаний, которые уверены, что проработают так долго? Никто утвердительно сказать не может.
Но вот в том, что страховка приведёт к росту цен на недвижимость, никто из экспертов не сомневается.

В материале упоминаются: Персоны: Меренков Александр Владимирович

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »