Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Заместитель директора по страхованию Калининградского филиала компании "АльфаСтрахование" Алла Головченко: "Риск наступления страхового случая при страховании жилья гораздо ниже, чем по ОСАГО. Я думаю, страховка "стен" квартиры будет не выше "автогражданки".

Каскад, Калининград, 20 ноября 2004 г.

Страховая выплата как крыша над головой

1106 просмотров

Стоимость обязательного страхования жилья не должна превысить "автогражданку"

Не успели отшуметь страсти по обязательному страхованию ответственности автовладельцев, как Госстрой России выступил с инициативой об обязательном страховании жилого фонда. Планируется, что все жилье индивидуальное, муниципальное, региональное и федеральное должно страховаться в обязательном порядке. Из списка исключат, пожалуй, только ветхие и аварийные постройки.
Большинство калининградцев, впрочем, как и жителей других регионов, интересует один-единственный вопрос: во сколько обойдется очередная страховая "обязаловка"?
Есть мнение, что для федералов идея обязательного страхования приобрела актуальность после прошлогодних наводнений на юге России. Пострадавшее жилье в своем большинстве не было застраховано, поэтому все проблемы с восстановительными работами легли на плечи государства, из-за чего бюджет по некоторым оценкам потерял порядка 15 миллиардов рублей. Поскольку всем было очевидно, что беда эта не последняя, Госстрой тут же приступил к подготовке концепции обязательного страхования жилья. Сегодня процесс вошел в ту стадию, когда сам вопрос - страховать или нет - уже не обсуждается. Речь идет лишь о сроках и условиях.
В Калининградской области достаточно много людей, особенно состоятельных, которые давно беспокоятся о сохранности своего жилья и имущества. Такие, как правило, страхуют квартиры по собственной инициативе. Однако большинство земляков со средним достатком по-прежнему негативно относятся к идее Госстроя, видя в этом некоторые нестыковки с Гражданским кодексом РФ. В нем, к примеру, сказано, что нельзя обязать человека застраховать свое имущество и свою жизнь.
Можно лишь обязать страховать ответственность за эксплуатацию жилого помещения или имущества, как в случае с автострахованием.
Итак, какова цена страховки на квартиру? Как говорится, начнем плясать от оценочной стоимости жилья. Этот вопрос решен в пользу рыночной цены, как при добровольном, так и при обязательном страховании. При добровольном страховании могут быть застрахованы убытки от повреждения или гибели имущества вследствие следующих событий: пожара, удара молнии, взрыва бытового газа, стихийных бедствий, повреждения водой из водопроводных, канализационных, отопительных систем и систем пожаротушения, кражи со взломом, грабежа, злоумышленных действий третьих лиц. Страховка от всех 5 рисков обойдется в 0,2 - 0,5% от стоимости квартиры.
Важный фактор - размещение квартиры, если она находится на первом или же на последнем этаже, то стоимость страховки соответственно вырастает.
- Здесь же учитывается наличие сейф-двери, защиты на окнах, охранной сигнализации с выводом на пульт круглосуточного дежурного, все это понижает риск наступления страхового случая, а, следовательно, и стоимость страховки, - рассказал заместитель директора по страхованию Калининградского филиала ОАО "АльфаСтрахование" Алла Головченко. - Застраховать имущество можно только от одного вида риска: "пожар", который при страховании любого имущества обязателен, тогда стоимость страховки будет значительно ниже.
Сегодня существуют различные варианты страхования жилья, рассчитанные на любой размер кошелька. Если ваша квартира, включая стоимость внутренней отделки, с металлической дверью, кодовым замком на входной двери в подъезд и постоянно голодным ротвейлером, на рынке жилья стоит 30 тысяч долларов, то годовая страховка от всех пяти рисков обойдется вам в 135 американских "рублей".
Например, комплексный страховой полис включает в себя страхование квартиры, имущества и гражданской ответственности. Его стоимость обойдется в 85 долларов. Так что, если у вас случилось несчастье - полностью выгорела квартира, а у соседа, живущего под вами, жилье в результате действий пожарных оказалось в воде, то ремонт вам и соседу оплатит страховая компания. Вопрос в том, на какую сумму в результате можно рассчитывать.
- Как правило, в таких случаях ущерб оценивает независимая экспертиза, - подчеркнула специалист. - Максимальная выплата равна оценочной стоимости квартиры, получить ее можно только в том случае, если от жилья ничего не осталось. Купить, к примеру, новый телевизор под силу многим калининградцам, а вот приобрести квартиру, выложив в одночасье более 30 тысяч долларов, может далеко не каждый, именно поэтому намного важнее страховать саму квартиру, а не только имущество в ней.
В случае с обязательным страхованием жилья величина тарифа пока не определена, ее установит правительство специальным постановлением. Однако уже сейчас страхователи склонны думать, что она будет как минимум в два раза меньше, чем при добровольном страховании.
- Я думаю, страховка "стен" квартиры будет не выше "автогражданки", - продолжает А. Головченко. - Ведь риск наступления страхового случая гораздо ниже.
Данный законопроект, по мнению специалистов, еще очень сырой и требует массу доработок. К примеру, необходимо в деталях определить механизмы возмещения ущерба. К тому же пока не понятно, как будут страховать свое имущество те, кто имеет временную регистрацию, владеет несколькими квартирами и живет в одной из них без прописки. Пока остаются под вопросом и ставки страхования для регионов. Нельзя не согласиться, что гео- и климатические условия в них настолько разные, что равнять всех под одну гребенку, как говорится, просто несправедливо. В Краснодарском и Ставропольском краях люди страдают от наводнений и потопов, в Сибири - от лесных пожаров, а жители Кавказа - от землетрясений и оползней.
В этой связи возникает вопрос, а от какого несчастья в таком случае страховать свое жилье калининградцам?
Принимая во внимание последние события - недавние подземные толчки силой 4-5 баллов - получается, что от всего сразу. Близость российского эксклава к морю не исключает риска затопления. Тем более, что в 1894 году жители Кенигсберга уже терпели подобное бедствие.
В законопроекте об обязательном страховании жилья говорится, что страховые выплаты будут включены в квартирную плату. Однако при невысоких доходах семьи эти выплаты попадут под систему субсидий малоимущим. Получается, если квартплата плюс страховой взнос превысят 22 процента от общего дохода квартиросъемщиков, то эту сумму обязан будет взять на себя либо федеральный, либо региональный бюджет.
Если обычные граждане обязательное страхование недвижимости принимают в штыки, то юридические лица относятся к этому с большим пониманием. Значительная часть клиентов страховых компаний - именно юридические лица. Особенно актуально стало страхование недвижимости после серий терактов. Правда, при этом не стоит забывать, что юрлица в этих случаях возлагают стоимость страховки на потребителя. Страхование, к примеру, киноконцертного зала заложено в цену билета.
 
Что предлагает страховать Госстрой
Предлагается страховать жилье от рисков при совершении сделок купли-продажи и при обмене, от непредвиденных обстоятельств, таких как потоп, пожар, ущерб, нанесенный третьими лицами, а также гражданскую ответственность. Законопроект предусматривает освобождение от обязаловки жильцов домов с износом более 70% или же предназначенных под снос. Сюда же попадают и дома старой постройки.
 
Галина ВИННИЦКАЯ.

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »