Коммерсантъ-Саратов,
20 ноября 2013 г.
Цены не выдержат страховки
530 просмотров
Министр строительства и ЖКХ Саратовской области Дмитрий Тепин не исключает, что стоимость жилья на рынке долевого строительства может вырасти на 3-5%. Это связано с возможным введением обязательного страхования рисков застройщика, работающего на рынке долевого строительства. Строители и страховщики скептически оценивают эту идею. Эксперты считают, что рост цен может достигнуть 7%.
Министр строительства и ЖКХ региона Дмитрий Тепин вчера заявил, что с 1 января 2014 года компания-застройщик, привлекающая средства дольщиков, будет обязана страховать свои риски. Сейчас страховка оформляется добровольно. «Одна из проблем для государства — это появление дольщиков, которые имеют на руках договоры при недостроенном доме. Причиной могут быть или мошеннические действия застройщика, или его неэффективная работа. Необходимо переходить на новый алгоритм работы. Поэтому создается механизм страхования этих лиц, — сказал он. — Это сильнейший фильтр, который будет отсеивать недобросовестных застройщиков. Ни один договор долевого участия не будет принят в регистрационную палату без обязательного страхования. Компании, которые не смогут подтвердить свою состоятельность, просто уйдут с рынка». Господин Тепин отметил, что в настоящее время в регионе насчитывается 26 проблемных домов.
Министр объяснил, что есть три варианта страхования строительства — это поручительство банка, страхование путем участия застройщика в обществе взаимного страхования и страхование в виде заключения договора гражданской ответственности. По мнению господина Тепина, последний вариант наиболее приемлем. Однако, по его словам, необходимость страховать риски может привести к повышению цены на жилье на 3-5% на первом этапе строительства. При этом министр не исключает, что цены могут остаться на прежнем уровне, если банки снизят проценты по кредитам.
Участники страхового и строительного рынка скептически отнеслись к идее. Директор филиала «Ингосстрах» в Саратове Роман Воронков отметил, что если речь идет о страховании финансовых рисков, то это «очень сложный вид страхования». «Кроме того, это очень дорогой вид страхования. Оценка компании будет многоэтапной — надо будет просмотреть все финансовые показатели, кредитную историю, посмотреть на объекты и прочее. Понятно, что страховать компании с уставным капиталом в 10 тыс. рублей на сумму 300–500 млн рублей никто не будет. Но если у застройщика 60 летняя история, понятные объекты, понятные отношения с банками, — это другое дело. Кого-то мы готовы будем взять, а кого-то точно не возьмем, — сказал он. — Но встает еще один вопрос — страхование страховщика. Если недобросовестная страховая компания, которая набрала клиентов за счет низкой премии, исчезнет, то непонятно, к кому в такой ситуации обращаться дольщикам». Господин Воронков добавил, что инициатива правильная с точки зрения очищения рынка. «А вот с точки зрения реализации, думаю, будет засада», — отметил он.
Председатель Совета директоров ГК «Лепта» Яков Стрельцин уверен в том, что с введением страхования застройщики вынуждены будут повысить цены. «Я неоднозначно отношусь к этой идее. Есть федеральный закон № 214, по которому мы работаем не один год, и он, на мой взгляд, интересы дольщиков защищает достаточно. Закон предполагает постоянное наблюдение за финансовым состоянием застройщика, поэтому случаи, когда вдруг компания оказывается несостоятельной, единичны. И судебная практика по 214-му показывает, что обязательства практически всегда выполняются, — отметил он. — Я считаю требования к страхованию объектов долевого строительства несвоевременными. На «плечи» застройщика и, соответственно, дольщика, ляжет дополнительная нагрузка. Что излишне в нынешней ситуации, когда затраты средней семьи несоразмерно увеличиваются за счет оплаты услуг ЖКХ».
Аналитик агентства «Инвесткафе» Игорь Арнаутов отмечает, что в настоящее время нет распространенной практики страхования долевой недвижимости. «Строительные компании страховали свою ответственность только при участии в стройках, финансируемых из федеральных и региональных бюджетов. Доля застрахованных строек такого типа составляет 80%, — пояснил он. — Введение обязательного страхования для застройщика при сделках с дольщиком увеличит конечную стоимость жилья на 5-7%. Однако обязательное страхование снизит стоимость кредитов для строительных компаний, так как существенно снизятся риски недостроя объектов».
Ася САФИУЛЛИНА
Вся пресса за 20 ноября 2013 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Тенденции, Страхование дольщиков
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
 |
Персоны:
|
|
 |
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
 |
Архив прессы
|
|
|
 |
Текущая пресса
 |
| |
7 марта 2025 г.

|
|
Казахстанский портал о страховании, 7 марта 2025 г.
Ключевой игрок рынка киберстрахования не планирует исключать риски ИИ из покрытия

|
|
НТА Приволжье, Нижний Новгород, 7 марта 2025 г.
Аграриям Чувашии компенсируют 4,2 млн рублей за страхование сельхозживотных

|
|
НИА Красноярск, 7 марта 2025 г.
В 2024 году 3,8 тыс. жителей Красноярска получили выплаты по страховым случаям

|
|
РИА Новости, 7 марта 2025 г.
Число договоров по страхованию отсрочки платежа для МСП выросло вдвое

|
|
Total.kz (Тотал Казахстан, ИА), Алматы, 7 марта 2025 г.
Более 37 тысяч казахстанцев получили выплаты по страхованию жизни

|
|
Коммерсантъ-Кубань, 7 марта 2025 г.
Объем страхового рынка Кубани за 9 месяцев 2024 года превысил 50 млрд рублей

|
|
Финмаркет, 7 марта 2025 г.
Проценты по вкладу теперь можно застраховать

|
|
Тренд, Баку, 7 марта 2025 г.
Будут произведены страховые выплаты в связи с ущербом в результате снежной погоды в Баку

|
|
Комсомольская правда-Кемерово, 7 марта 2025 г.
Мэр Новокузнецка призвал жителей страховать дома от паводка

|
|
Тамбовская жизнь, 7 марта 2025 г.
Повреждение моста в Воронеже обошлось автостраховщикам в 40 тысяч рублей

|
|
Российская газета, 7 марта 2025 г.
Лишние галочки

|
|
Российская газета, 7 марта 2025 г.
В банке теперь можно застраховать проценты по вкладам. Что это значит для клиента?

|
6 марта 2025 г.

|
|
Финмаркет, 6 марта 2025 г.
Назван самый дорогой страховой бренд в мире

|
|
Правда ПФО, Нижний Новгород, Чебоксары, Уфа, 6 марта 2025 г.
В Башкирии хотят узаконить статус аварийных комиссаров

|
|
Portnews, 6 марта 2025 г.
На Камчатке пресечена эксплуатация морских судов с нарушением требований по страхованию

|
|
zakon.kz, 6 марта 2025 г.
Страхование жилья от паводков: выплаты хотят сделать фиксированными и без оценки ущерба

|
|
Финмаркет, 6 марта 2025 г.
Рост общих сборов в сегменте киберстрахования в РФ в ближайшие годы может превысить 50%

|
Остальные материалы за 6 марта 2025 г. |
Самое главное
Найти
: по изданию
, по теме
, за период
Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|