Комсомольская правда-Саратов,
26 ноября 2013 г.
Обязательное страхование в строительстве: Дольщики больше не будут обманутыми, но квартиры подорожают 858 просмотров
В пресс-центре «КП»-Саратов» специалисты обсудили плюсы и минусы введения с 1 января обязательного для застройщиков страхования рисков. Один этаж, второй, а потом строительство встает – компания объявляет себя банкротом и сотни семей, вложившие в будущую новостройку последние сбережения, остаются ни с чем. К сожалению, такие истории все еще не редкость – сегодня в Саратовской области 25 домов официально признаны проблемными, а более 2,5 тысячи человек не могут въехать в долгожданные квартиры.
Решить проблему обманутых дольщиков, по мнению федеральных законодателей, должно обязательное страхование в строительстве. Новшество введут уже с 1 января 2014 года - отныне прежде, чем собирать деньги с дольщиков, компания, которая будет строить многоэтажку, должна будет застраховать все риски. Если вдруг по каким-то причинам ее признают банкротом, то семьи, вложившие деньги в квартиры, не останутся с носом, а получат свои деньги назад от страховой компании.
Что такое обязательное страхование и как оно будет работать
О том, как поправки в законодательство скажутся на строительном рынке Саратовской области, в пресс-центре «КП» обсудили специалисты.
- С 1 января ни один застройщик не сможет зарегистрировать ни один договор долевого участия без наличия страховки, - поясняет министр строительства и ЖКХ региона Дмитрий Тепин. - Причем закон предусматривает три механизма страхования рисков на выбор строительной компании. Она может получить поручительство банка, вместе с другими застройщиками создать общество взаимного страхования либо заключить договор со страховой компанией.
По мнению министра, наиболее простым и понятным для строительных фирм окажется третий вариант. Правда, здесь тоже есть свои ограничения: в законе к самим страховым компаниям предъявляются жесткие требования: у фирмы должна быть лицензия, не менее 400 миллионов рублей на счетах и так далее.
- Все договоры будут анализировать специалисты антимонопольной службы, список страховых случаев должен быть прописан очень четко. Если работа будет проведена тщательно, то в будущем мы исключим появление проблемных домов, - уверен министр.
Обязательное страхование распространяется только на договоры, которые будут заключены после 1 января. Дольщики, уже вложившие свои деньги в дома, к сожалению, не смогут воспользоваться новинкой:
Мелкие компании - застройщики уйдут с рынка?
Серьезным строительным фирмам новшество только на руку, утверждают эксперты.
Вырастет доверие к самому принципу долевого участия: люди, приходя в строительные компании и вкладывая деньги в еще не построенный дом, будут чувствовать себя увереннее. А вот многие небольшие строительные компании могут уйти с рынка:
- С теми, кто давно на строительном рынке и уже успел себя зарекомендовать, все более-менее понятно. Но зачастую строительством у нас занимаются компании, которые возвели один-два дома и не могут подтвердить свою состоятельность. Что будет с такими фирмами, пока сказать сложно. Либо для них будет высокий тариф на страхование, либо им будет отказано в страховании, - говорит заместитель директора - руководитель блока корпоративных продаж Саратовского филиала ОАО «АльфаСтрахование» Тамара Леонтьева.
Но вместе с небольшими фирмами с рынка должны уйти и мошенники.
- Страховые компании станут своеобразным механизмом по отсеву недобросовестных строителей, - считает специалист по работе с агентами страховой компании «ЭРГО Русь» Анна Бобылева. - Ни одна компания не возьмет на себя обязательства за строителей с плохой репутацией.
Квадратный метр может подорожать
Хотя все обязанности по заключению договоров лягут на самого застройщика, простые жители также ощутят, что «правила игры» изменились. Из-за нововведения цена на квартиры может подскочить:
- С одной стороны, на застройщика лягут дополнительные затраты на страхование, и это должно сказаться на стоимости квадратного метра. Скорее всего, на первом этапе рост составит 3-5 процентов, - объясняет Дмитрий Тепин. - С другой стороны, застройщик обычно работает с заемными средствами банка, берет кредит. Этот кредит, как правило, выдается под значительный процент - с помощью процентной ставки банк страхует свои риски. Но если риски будут меньше за счет страхования, то банк может дать кредит под меньший процент, что, в свою очередь, скажется на стоимости квадратного метра и в дальнейшем она выровняется.
Наталия КУДРЯШОВА
Вся пресса за 26 ноября 2013 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Обязательное страхование, Страховое право, Тенденции, Страхование дольщиков
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
|
Персоны:
|
|
|
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
24 декабря 2024 г.
|
|
Коммерсантъ, 24 декабря 2024 г.
Краткость — сестра страховки
|
|
Коммерсантъ-FM, 24 декабря 2024 г.
«Быть первопроходцами — это всегда вызов»
|
|
Москва FM, 24 декабря 2024 г.
ОСАГО стало формально выгоднее
|
|
ПРАЙМ, 24 декабря 2024 г.
Страхование грузов стало самым популярным видом страхования у поставщиков
|
|
Business FM Новосибирск, 24 декабря 2024 г.
Новосибирцы чаще других россиян мошенничают с ОСАГО
|
23 декабря 2024 г.
|
|
Inbusiness.kz, 23 декабря 2024 г.
Российским фейком пугают в домовых чатах павлодарцев
|
|
Казахстанский портал о страховании, 23 декабря 2024 г.
АРРФР сообщил о состоянии страхового сектора за 10 месяцев 2024 года
|
|
BezFormata.Ru, 23 декабря 2024 г.
Страховой компании в удовлетворении требований отказано
|
|
Казахстанский портал о страховании, 23 декабря 2024 г.
Ограничение банкострахования в Индии не решит проблему недобросовестных продаж
|
|
BezFormata.Ru, 23 декабря 2024 г.
Вологжанин судится с Тинькофф Страхование из-за отказа выплачивать возмещение за сгоревшую машину
|
|
Казахстанский портал о страховании, 23 декабря 2024 г.
Регуляторы Южной Кореи проведут реформы страхования
|
|
Официальный сайт Законодательного собрания Ростовской области, 23 декабря 2024 г.
15-е заседание ЗС РО: В бюджете ТФОМС на следующий год заложено больше средств на лечение онкозаболеваний и проведение диспансеризации
|
|
Казахстанский портал о страховании, 23 декабря 2024 г.
Две крупнейшие в мире перестраховочные компании объявляют целевой показатель прибыли на 2025 год
|
|
ПРАЙМ, 23 декабря 2024 г.
ЦБ назвал регионы с наибольшими рисками мошенничества в ОСАГО
|
|
Казахстанский портал о страховании, 23 декабря 2024 г.
Европа продвигается вперед в вопросе обмена данными, чтобы облегчить бремя финансовой отчетности
|
|
Телеканал Санкт-Петербург, 23 декабря 2024 г.
Мошенничество на дорогах: как автокредиты и КАСКО стали мишенью для аферистов
|
|
Казахстанский портал о страховании, 23 декабря 2024 г.
Карта рисков подчеркивает эскалацию геополитической напряженности
|
 Остальные материалы за 23 декабря 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|