Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Алтапресс.ru, 6 декабря 2013 г.

Приняты поправки в закон о строительстве, защищающие дольщиков

577 просмотров

С 2014 года застройщики смогут брать авансом деньги будущих жильцов, заключая с ними договоры долевого строительства, только если представят поручительство банка на всю сумму привлеченных средств и застрахуют свою ответственность перед дольщиками.

Такие поправки в Федеральный закон о долевом строительстве уже приняты, и они должны лучше защищать будущих новоселов от недобросовестных строителей. Ведь «в случае чего» люди, заплатившие за будущее жилье, смогут за счет такой страховки полностью вернуть потраченные деньги, пишет «Купи-продай» со ссылкой на «РГ».

Но одно дело – «добрые намерения», прописанные в закон. И другое – разнообразные подзаконные акты, инструкции, правила, которые обеспечивают исполнение этих намерений. В случае с долевым строительством речь идет о правилах такого страхования, которые должны детально прописать, на каких условиях и каким образом люди смогут получить свои деньги назад. Такие правила подготовил Всероссийский союз страховщиков. Сейчас они проходят экспертизу в Центробанке, который должен сделать вывод, могут ли эти правила стать типовыми. При этом эксперты говорят: страховщики написали правила, по которым им предстоит выплачивать деньги так, чтобы обезопасить не столько дольщиков, сколько себя.

Что именно вызывает вопросы и сомнения у экспертов? Самая «скользкая» часть документа – это перечень оснований, по которым пострадавшему гражданину страховая компания может отказать в выплате. Мало того что перечень большой, он вообще «незакрытый»: как хочешь, так и толкуй. Это означает неизбежные столкновения интересов. Дольщикам, прежде чем получить свои деньги, придется изрядно поупражняться в судах.

Скажем, не признается страховым случаем событие, если стройкомпания необоснованно завысила смету строительства и потому не сумела дом достроить. При этом критерий, по которому можно было бы определить, какие расходы были обоснованными, а какие – нет, в документе не определен. По правилам, признать случай страховым может помешать наличие «иных событий, предусмотренных договором страхования». Такая туманная формулировка – по сути карт-бланш для страховщика, который может вписать в договор множество ограничений и исключений. Таких «ловушек» в тексте предостаточно: госорганы остановили стройку; среди рабочих на площадке оказались люди с эпилепсией – страховка не полагается; застройщик имел сомнительную репутацию (в правилах это обтекаемо описывается как привлечение денег на строительство «лицом, не имеющим на это права») – можно не платить и т. д.

Довольно частый случай, когда строительство затягивается. В правилах в этом случае стройкомпания должна продлить сроки действия договоров с покупателями жилья и просто известить об этом страховщика. Но Гражданский кодекс предусматривает, что заключение договоров – это процесс двусторонний. Если в описанной ситуации наступит страховой случай (застройщик обанкротится), страховая компания сможет легко отказаться от выплат на основании того, что ее не спрашивали, когда продлевали договоры долевого участия, а значит, для нее они недействительны. Еще один нонсенс: нужные для выплаты документы страховщику предоставляет застройщик, хотя защищаются интересы дольщиков. Ну и где пострадавшие граждане будут искать руководство своих обанкротившихся компаний?

В свою очередь депутат Госдумы Александр Хинштейн, который много лет занимается проблемами дольщиков, сообщил «Российской газете», что он встречался с первым зампредом Центробанка Сергеем Швецовым. «Договорились о доработке правил, принципиально – не допустить ни единой лазейки, чтобы люди не ходили бы потом по судам», – сказал депутат.

В материале упоминаются: Компании, организации: Всероссийский союз страховщиков (ВСС) 12228 Государственная Дума Российской Федерации (Госдума РФ) 14899 Центральный банк Российской Федерации (Центробанк, Банк России, ЦБ РФ) 35426 Персоны: Швецов Сергей Анатольевич

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »