Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Тихоокеанская звезда, Хабаровск, 18 декабря 2013 г.

Дольщиков, конечно, защитят, но вопросы остаются

662 просмотра

Рынок долевого строительства может быть заморожен. Такой прогноз был озвучен хабаровскими застройщиками в ходе круглого стола в правительстве Хабаровского края. Обсуждался вопрос исполнения поправок в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», вступающий в силу 1 января 2014 года.

Проблема в том, что на сегодняшний день ни страховые компании, ни банки толком не знают, как реализовать законодательные новшества.

Наша газета в публикации «Теперь страховка защитит дольщиков» (номер от 22.11.13 г.) уже рассказывала об этом нововведении. Напомним, что теперь по закону, прежде чем заключить с дольщиками договоры долевого участия, строительная фирма должна либо застраховать свою деятельность, либо заключить с банком договор поручительства. Делается это на тот случай, если застройщик по какой-то причине не сможет исполнить свои обязательства перед дольщиками. История знает уже немало примеров, когда «на бобах» оказываются даже те граждане, которые вносили деньги на строительство на основании оформленных по всем правилам договоров долевого участия. Оказалось, что и это не гарантирует получения желанных квадратных метров. Например, застройщик может объявить себя банкротом, и тогда все его кредиторы вынуждены будут забыть о новоселье на неопределенный срок, должны выстраиваться в длинную очередь в надежде вернуть свои кровные, ходить по судам и так далее.

Теперь же по неисполненным обязательствам застройщиков должны будут отвечать страховые компании или банки. К этим учреждениям есть ряд требований. Например, банк должен иметь стаж работы не менее пяти лет, лицензию, выданную Центральным банком РФ, в которой указано право выдачи банковских гарантий, а также уставной капитал не менее 200 миллионов рублей.

Страховые компании также должны иметь соответствующую лицензию и уставной капитал не менее 400 миллионов рублей.

Как пояснила в своем выступлении начальник отдела регистрации ипотеки и договоров долевого участия Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю Евгения Шустрова, нововведения уже вызвали ажиотаж среди застройщиков. Многие интересуются, как именно будут теперь регистрироваться договоры, не скажется ли это на сроках, но самое главное, станет ли ведомство проверять благонадежность банка или страховщика, с которым застройщик решит сотрудничать.

По мнению начальника управления государственного строительного надзора Главного контрольного управления правительства Хабаровского края Олега Сутурина, история не исключает, что на этот рынок могут прийти неблагонадежные финансовые учреждения. Выяснить самостоятельно, насколько страховая компания или банк намерены выполнить свои обязательства, застройщик не в состоянии.

Поэтому, по мнению начальника Главного контрольного управления правительства Хабаровского края Дениса Удода, Главное управление Банка России по Хабаровскому краю должно сформировать список банков, которые отвечают требованиям закона о долевом участии. То же самое должен сделать Всероссийский союз страховщиков в Дальневосточном Федеральном округе.

Вся информация должна быть размещена в Интернете на сайтах ведомств. Однако, как заметила представительница союза страховщиков, абсолютное большинство страховых компаний, работающих на дальневосточном рынке, являются московскими. В Хабаровском крае работают филиалы.

Кто будет заниматься составлением списка благонадежных, пока не понятно.

Да и смогут ли вообще страховые компании в январе будущего года заключать договора с застройщиками - большой вопрос. По словам директора Хабаровского филиала СОАО «Военная страховая компания» Натальи Вильда, на сегодняшний день по данному виду страхования еще нет никаких правил. Появиться они должны только после 20-25 декабря. Однако сталкиваться с подобными ситуациями страховщикам уже приходилось, и не один раз. В такие же сжатые сроки давались разъяснения, когда вступал в силу закон о страховании ответственности автомобилистов, транспортных компаний и предприятий с объектами повышенной опасности.

Открытым остается вопрос страховых тарифов. А между тем, это волнует застройщиков. Например, директор строительной компании МУП «Управление капитального строительства» Евгений Куликов считает, что необходимость платить страховые взносы обязательно скажется на повышении стоимости квадратного метра жилья. Кроме того, многие крупные застройщики сегодня состоят в саморугелируемых организациях, которые страхуют от всякого рода рисков, связанных с исполнением обязательств по договорам долевого участия. Получится, что эти строительные компании должны будут страховать свою ответственность дважды. А между тем, размер взноса в бюджет саморегулируемой организации для МУП «УКС» составил 1 миллион 800 тысяч рублей, не считая ежемесячных взносов.

Заместитель руководителя Хабаровского управления федеральной антимонопольной службы Елена Гуринович высказала опасения, что новые поправки в закон могут негативно сказаться на условиях конкуренции на строительном рынке. Для небольших, только начинающих свою работу фирм страховые взносы могут оказаться слишком велики. И они уйдут со строительного рынка.

Оксана ОМЕЛЬЧУК

В материале упоминаются: Компании, организации: Всероссийский союз страховщиков (ВСС) 12288 ВСК (Страховой дом ВСК) 5707 Федеральная антимонопольная служба (ФАС России) 5863 Центральный банк Российской Федерации (Центробанк, Банк России, ЦБ РФ) 35566 Персоны: Вильда Наталья Владимировна

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »