Эхо Москвы в Челябинске,
27 декабря 2013 г.
Введение обязательного страхования финансовых рисков застало челябинских застройщиков врасплох 890 просмотров
Введение обязательного страхования финансовых рисков застало челябинских застройщиков врасплох. Заявил замдиректора компании «Легион» Иван Клушин. И это несмотря на то, что о нововведении было известно давно.
Поправки в законодательство вступают в силу с января. Застройщики должны будут страховать свои риски, чтобы в случае банкротства дольщики могли вернуть деньги. Однако страховые компании пока не готовы предоставлять новый продукт.
«Точно не верю, что страховые компании будут страховать, по той простой причине, что договорную ответственность вообще никто и никогда не страхует, потому что это противоречит самой природе страхования. Это субъективные риски. Кто-то там выполнил свои условия по договору или не выполнил, субъективные риски никогда не страхует. Страхуются только объективные риски вроде того, например, что самолет на кого-то упал или судно затонуло с грузом.»
С этим мнением согласен и управляющий компании «Инновационные системы в девелопменте» Андрей Аликин.
«Те переговоры, которые мы сейчас проводим со страховыми компаниями, говорят о том, что страховщики не готовы сейчас входить в новый для них вид бизнеса. По сути речь идёт о страховании финансово-хозяйственной деятельности и оценке такой деятельности предприятия-застройщика. Классически в страховом деле это наиболее сложно прогнозируемые риски, соответственно цена такого продукта будет наиболее высока, потому что риски очень сложно просчитать. Плюс на первых этапах отсутствует какая-то база для сравнения. То есть если, например, при страховании автомобилей, гражданской ответственности или каких-то иных процедур была определенная статистическая база собрана, которая позволяла оценить объем страховых выплат, частоту этих случаев, то сейчас по этому новому виду деятельности, который законом предусматривается, такой базы нет.»
Если застройщики не застрахуют риски, то не смогут продавать квартиры на стадии возведения домов. Есть еще один вариант решения вопроса - получение банковских гарантий. Но кредитные организации тоже не будут спешить работать в этом направлении, полагает Иван Клушин.
«Думаю, что за какие-то разумные проценты, например, 1-1,5%, вряд ли банки будут давать такие гарантии. Однозначно им потребуется обеспечение в полном объеме стоимости дома. В идеале какие-то денежные средства они, наверное, будут просить разместить на депозит или под залог векселя этого же банка на ту же сумму. Если какие-то залоги будут в виде недвижимости нераспроданной застройщикам предложены, думаю, что проценты будут гораздо выше, потому что банк за 7-10 миллионов рублей никогда не согласится нести субсидиарную ответственность (как это предусмотрено законом) по обязательствам застройщика, включая пени, штрафы и так далее.»
Меньше всего шансов получить банковские гарантии имеют небольшие строительные компании, считает Андрей Аликин.
«В первую очередь проблемы могут возникнуть у небольших компаний, которые не смогут вступить в общество взаимного страхования, потому что их туда не смогут пустить в силу того, что риски для остальных участников будут весьма высоки. И, соответственно, те же самые страховые компании будут также оценивать их риски по увеличенной стоимости, поэтому они будут менее конкурентоспособны, чем крупные компании-застройщики, которые эти риски у себя нивелируют.»
В любом случае страхование рисков обернется для застройщиков дополнительными затратами. Эксперты предполагают, что это отразится на стоимости квадратного метра. Она может вырасти примерно на 10%.
Вся пресса за 27 декабря 2013 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Регионы, Страхование дольщиков
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
|
|
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
24 декабря 2024 г.
|
|
Реальное время, Казань, 24 декабря 2024 г.
В Татарстане стали платить больше по полисам ОСАГО, но судебные издержки выросли
|
|
Газета.Ru, 24 декабря 2024 г.
Раскрыта схема заработка аферистов с ОСАГО в Красноярском крае
|
|
ТАСС, 24 декабря 2024 г.
МВД показало задержание банды, инсценировавшей ДТП на 23 млн рублей
|
|
Tazabek, Бишкек, 24 декабря 2024 г.
Финансовая и страховая деятельность повлияли на темпы роста ВВП в Кыргызстане за 9 месяцев, - ЕЭК
|
|
infopro54.ru, Новосибирск, 24 декабря 2024 г.
Новосибирская область стала одним из лидеров по мошенничеству с ОСАГО
|
|
ТАСС, 24 декабря 2024 г.
В Красноярском крае задержали банду, инсценировавшую ДТП на 23 млн рублей
|
|
cbr.ru, 24 декабря 2024 г.
Евгений Писаревский назначен финансовым омбудсменом
|
|
cbr.ru, 24 декабря 2024 г.
Решения Банка России в отношении участников финансового рынка
|
|
cbr.ru, 24 декабря 2024 г.
Решения Банка России в отношении участников финансового рынка
|
|
Коммерсантъ, 24 декабря 2024 г.
Краткость — сестра страховки
|
|
Коммерсантъ-FM, 24 декабря 2024 г.
«Быть первопроходцами — это всегда вызов»
|
|
Москва FM, 24 декабря 2024 г.
ОСАГО стало формально выгоднее
|
|
ПРАЙМ, 24 декабря 2024 г.
Страхование грузов стало самым популярным видом страхования у поставщиков
|
|
Business FM Новосибирск, 24 декабря 2024 г.
Новосибирцы чаще других россиян мошенничают с ОСАГО
|
23 декабря 2024 г.
|
|
Inbusiness.kz, 23 декабря 2024 г.
Российским фейком пугают в домовых чатах павлодарцев
|
|
Казахстанский портал о страховании, 23 декабря 2024 г.
АРРФР сообщил о состоянии страхового сектора за 10 месяцев 2024 года
|
|
BezFormata.Ru, 23 декабря 2024 г.
Страховой компании в удовлетворении требований отказано
|
 Остальные материалы за 23 декабря 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|