УралБизнесКонсалтинг, Екатеринбург,
22 января 2014 г.
Закон о страховании ответственности застройщиков перед дольщиками поставил рынок в тупик 2265 просмотров
Вступивший в силу с начала этого года закон об обязательном страховании ответственности застройщиков перед участниками долевого строительства поставил в тупик всех участников процесса: и дольщиков, и застройщиков, и страховщиков. Безысходность ситуации заключается в том, что страховые компании боятся страховать договоры ответственности.
Так, из 30 страховых компаний Екатеринбурга только 2 согласились на переговоры с застройщиками, заявили эксперты. Однако пока страховщики не торопятся давать положительного ответа. Застройщики, оказавшись в безвыходном положении, не смогут продавать квартиры на этапе строительства.
При этом участники рынка все же надеются, что этот закон заработает, пусть не по воле законодателя, а вопреки ей. Парадоксальность ситуации заключается в том, что на рынке Екатеринбурга в долевку продается до 80% новостроек. Естественно, застройщики не хотят терять прибыли и стараются найти выход из ситуации. Стоит отметить, что закон предусматривает другие способы страхования, но, по мнению экспертов, эти механизмы еще более нежизнеспособны, чем вариант с коммерческим страхованием.
«Согласно данному закону, залогом сохранности внесенных дольщиками капиталов может являться банковская гарантия. Однако ее могут получить не все застройщики, а, вероятно, только самые крупные. Тем более, что существует такая серьезная системная проблема рынка, как закредитованность застройщиков», — заявил председатель правления Ассоциации строителей Урала Вячеслав Трапезников.
Второй способ получить страховку, не обращаясь к коммерческим страховым компаниям — вступить в общество взаимного страхования застройщиков. Однако, по мнению Вячеслава Трапезникова, это тоже работать не будет.
«У ОВС, которая юридически зарегистрирована в Москве, пока нет филиальной сети и резервного капитала. К тому же она подразумевает солидарную ответственность между всеми членами. Я не думаю, что застройщики Екатеринбурга захотят платить за банкротство коллег из Калининграда. На мой взгляд, мало кто пожелает вступить в эту организацию», — заключил он.
Президент Уральской палаты недвижимости Татьяна Деменок отметила, что стать членом ОВС будет не так просто, для этого придется заплатить 500 тыс. руб., а также доказать жизнеспособность своей компании и своих проектов.
По мнению экспертов, в этой ситуации есть еще один выход — перестать продавать квартиры на стадии строительства. Татьяна Деменок считает, что многие застройщики Екатеринбурга в ближайшее время так и сделают.
Вячеслав Трапезников полагает, что сотрудничество со страховыми компаниями — единственный способ продавать квартиры на этапе строительства по 214 ФЗ. Он отметил, что Всероссийский союз страховщиков уже разработал правила страхования.
«Правила страхования, которые были представлены для одобрения в Центральный Банк, составлены так, что получить по ним деньги невозможно. К этому выводу пришли специалисты, работающие в данной сфере. В Центробанк было направлено письмо с просьбой не утверждать их, однако какая-то редакция правил была утверждена. Возможно, компромисс был найден», — заявил эксперт.
Стоит отметить, что страховые компании работать со строителями не отказываются, но отмечают, что ввиду слишком высоких рисков страховка будет достаточно дорогой.
«Большинство страховщиков считает, что риски на строительном рынке очень высокие, поэтому стоимость услуг здесь будет соответственной. Хотя подход к страхователям мы применяем дифференцированный: для крупных застройщиков, работающих долгое время на рынке, тарифы будут меньше, чем для малоизвестной организации», — пояснил УрБК председатель Уральского союза страховщиков Олег Цыпулин.
Таким образом, за риски, которые существуют на строительном рынке, придется платить дорого. Татьяна Деменок отметила, что страхование дольщиков будет происходить непосредственно за счет самих дольщиков.
Она также заявила, что данный закон не уменьшит количество обманутых участников строительства и, соответственно, не решит существующей проблемы, так как он не распространяется на жилищно-строительные кооперативы и индивидуальное жилищное строительство. Эксперты не исключают, что после вступления в силу этого закона появятся дважды обманутые дольщики, заплатившие за несуществующую страховку и купившие квартиру в доме, который никто и не собирался строить.
Татьяна ЮСТУС
Вся пресса за 22 января 2014 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Взаимное страхование, Регионы, Тенденции, Страхование дольщиков
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
|
Персоны:
|
|
|
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
18 октября 2024 г.
|
|
Казахстанский портал о страховании, 18 октября 2024 г.
Растущая неопределенность стимулирует спрос на перестрахование в Европе
|
|
Комсомольская правда-Новосибирск, 18 октября 2024 г.
Под Новосибирском поймали банду, инсценировавшую ДТП ради выплат
|
|
БелПресса, Белгород, 18 октября 2024 г.
Валуйчанин отсудил за повреждённое авто у виновницы ДТП почти 600 тысяч рублей
|
|
auto.mail.ru, 18 октября 2024 г.
Полисы каско в России в среднем подорожали на треть
|
|
Казахстанский портал о страховании, 18 октября 2024 г.
Руководители страховых компаний уделяют особое внимание качеству рабочей силы и генеративному ИИ
|
|
Коммерсантъ-Ростов-на-Дону, 18 октября 2024 г.
Группа инсценировщиков ДТП не смогла обжаловать приговор в Ростовском облсуде
|
|
Банки.ру, 18 октября 2024 г.
Эксперты предупредили о последствиях за езду без полиса ОСАГО
|
|
Турбизнес, 18 октября 2024 г.
Страховщики: «Мы хотим страховать туроператоров, но не можем»
|
|
РИА Кабардино-Балкария, 18 октября 2024 г.
Аграрии Кабардино-Балкарии пользуются агрострахованием с государственной поддержкой
|
|
Тренд, Баку, 18 октября 2024 г.
ЦБ Азербайджана поддерживает развитие страхования ВИЭ и климатических рисков - председатель
|
|
Тарантас Ньюс, Брянск, 18 октября 2024 г.
Как приобрести самый недорогой полис ОСАГО: ТОП-4 главных фактора
|
|
Интерфакс, 18 октября 2024 г.
Подозреваемых в автоподставах задержали в Новосибирской области
|
|
Аргументы и факты, 18 октября 2024 г.
Решить до 1 ноября. Эксперты рассказали, как сменить страховую компанию
|
|
Финмаркет, 18 октября 2024 г.
«Группа Ренессанс страхование» снизила чистую прибыль по ОСБУ в январе-сентябре почти в 2 раза
|
|
ГТРК Новосибирск, 18 октября 2024 г.
Семеро новосибирцев обманули страховщиков на два миллиона рублей подставными ДТП
|
|
Neva.today, Санкт-Петербург, 18 октября 2024 г.
«Пассажиравтотранс» купит ОСАГО для автобусов у московского страховщика
|
|
RATA-news, 18 октября 2024 г.
Страховщики призвали пересмотреть механизм фингарантий туроператоров по выезду
|
 Остальные материалы за 18 октября 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|