Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Советская Сибирь, Новосибирск, 13 февраля 2014 г.

Растите, дома, большие и малые

393 просмотра

Что делается и предстоит сделать власти и бизнесу, чтобы в Новосибирской области успешно шло жилищное строительство.

***

Закон, который не работает

В отношениях между теми, кто строит жилье, и покупателями квартир всегда был, мягко говоря, определенный холодок недоверия. Остается он и сейчас, хотя с 1 января 2014 года вступил в действие федеральный закон об обеспечении гарантий строителей жилья перед дольщиками. Закон фактически не работает.

Эксперты довольно скептически оценивают нововведенный документ. Почему? Потому что банковские гарантии будут доступны не всем. У банков — свобода выбора застройщиков, с которыми они смогут сотрудничать не напрягаясь. Остальные попросту получат от ворот поворот. Страховые компании — в некотором замешательстве. Они еще не выработали свой инструментарий для активных действий, потому что не имеют полного представления о возможных рисках.

Чего ожидать в этой непростой сфере первичного рынка жилья? Министр строительства и ЖКХ области Денис Вершинин проблему видит. В 2013 году, еще до вступления в силу означенного выше закона, министерство проводило переговоры, совещания, сверки позиций со страховыми организациями, банками, но безрезультатно. Денис Владимирович выражает надежду на то, что уже в первом квартале 2014 года правила для страхового рынка будут выработаны и власти сразу же проведут необходимую работу, которая позволит фирмам мобилизовать соответствующие формы страхования ответственности.
***

Инвестиции в жильё

Доверяй крепким

Евгений Смышляев, юрист Ассоциации обманутых дольщиков и инвесторов:

— Каковы перспективы строительства жилья с привлечением денежных средств дольщиков? На рынке есть ряд игроков, компаний-застройщиков, позиции которых достаточно устойчивы и стабильны. Однако эти игроки не всегда действуют в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ об участии в долевом строительстве. В то же время средние и мелкие компании стараются работать по закону, используя его как основание для привлечения большего количества денежных средств. Факты несоблюдения законодательства, увеличивающие риски, должны настораживать дольщиков.

Чтобы защитить деньги граждан-инвесторов, вложенные в будущее жилье, в 2014 году запущена система обязательного страхования ответственности застройщиков, привлекающих средства по договорам долевого участия. Эта система касается свежих строек, начатых в текущем году, и включает в себя несколько механизмов: банковские гарантии, страхование в страховых компаниях и создание обществ взаимного страхования. Когда система заработает в полную силу, интересы дольщиков будут защищены более надежно.

Но так как риск все же остается, инвесторам можно дать следующий совет — обращаться к застройщикам, которые крепко стоят на ногах. К организациям, не нахватывающим по десять-пятнадцать объектов одновременно, но ведущих нескольких конкретных домов. Они их достраивают и берутся за следующие. Нужно внимательно изучить историю застройщика, с которым намечено сотрудничество, и, конечно, работать только по договорам долевого участия. Все остальные способы рискованны изначально.
***

Николай ЦАРЕВ
(с сокращениями)

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »