Владимирские ведомости,
28 марта 2014 г.
Дольщиков подстрахуют
1248 просмотров
С 1 января строительные компании обязаны страховать свою гражданскую ответственность перед дольщиками, чтобы те гарантированно получили компенсации, если дом, в котором они купили жилье, так и не будет сдан.
В четверг вице-губернатор Дмитрий Хвостов провел заседание рабочей группы по защите прав дольщиков, на котором обсуждались детали законодательного новшества. Оно на территории области пока не применяется, хотя нормы 294-ФЗ, касающиеся страхования, уже три месяца как вступили в силу. Пока застройщики предпочитают пользоваться уловками, законными и не совсем.
К последним относятся договоры займа, которые строительные фирмы нередко предлагают оформить своим клиентам взамен договоров долевого участия. Прокуратура предупреждает: это опасно, и связываться с такими компаниями не советует.
Законным способом избежать страхования воспользовались строители Владимира и Александрова. Если в доме хотя бы на одну квартиру договор с дольщиком был заключен в прошлом году, то и все оставшиеся тоже можно не страховать.
Однако тем строительным компаниям, которые будут закладывать дома в этом году, избежать дополнительных расходов уже не удастся. Размер затрат будет варьироваться исходя из того, какой способ страхования выберет застройщик. Закон предлагает три варианта.
Первый - банковское поручительство. Он пока не работает, потому что банки не готовы, сообщила замдиректора областного департамента строительства и архитектуры Татьяна Копылова. Причина, по ее мнению, в том, что закон предъявляет к банкам - участникам программы страхования очень жесткие требования, при том, что риски довольно высоки.
Второй вариант - это вступление в общество страхования застройщиков. Оно создано в конце прошлого года - единственное на всю Россию. Во Владимире есть его представительство. Однако ни одна из строительных фирм области туда пока не вступила. Некоторые пытались, но выяснили, что принимают в этот клуб только крупных игроков, которые в течение последних трех лет ежегодно сдавали по 50 тысяч квадратных метров жилья. В нашей области таких нет. Теоретически владимирские застройщики могут туда попасть, создав некую коалицию. Тогда, заплатив вступительный взнос в полмиллиона рублей, они смогут рассчитывать на страховку по цене от 0,4% до 2% от стоимости своих объектов.
Пока же нашим доступен лишь третий вариант: прибегнуть к услугам страховой компании. На сегодняшний день лицензию имеет только одна. Ее представитель рассказала участникам совещания, что страховой взнос составляет полтора процента. Однако полис выдается не всем. Страховщик оценивает риски, которые зависят от опыта застройщика и его репутации. По факту, 30% обратившихся получают отказ.
Между тем «незастрахованный» договор долевого участия в этом году уже невозможно зарегистрировать. Таким образом, будущим дольщикам резонно ожидать полуторапроцентной прибавки в цене квадратного метра. Можно считать это принудительной платой за спокойствие не только тех, кто квартиры покупает, но и власти тоже.
Вот, например, долгострой в Юрьевце на Школьном проезде. В 2009 году обанкротился первый застройщик. Фирме, которая взялась достроить дом, бесплатно предоставили землю. Для бюджета это, конечно, упущенная выгода, но ведь 100 семей ждут оплаченных квартир. Однако новый застройщик сетует на дефицит в 70 млн и хочет, чтобы собственники не построенных, но оплаченных квартир поучаствовали в финансировании стройки. Чиновники строительного профиля на совещании в очередной раз пытались уладить конфликт...
Теоретически в подобной ситуации с застрахованным объектом людям просто вернут деньги с процентами и штрафами - и больше никаких обманутых дольщиков.
Полина ГАНЦЕВА
Вся пресса за 28 марта 2014 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Взаимное страхование, Страхование дольщиков
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
|
|
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
24 декабря 2024 г.
|
|
Казахстанский портал о страховании, 24 декабря 2024 г.
Благоприятные условия на рынке страхования авиаперевозок, вероятно, сохранятся в 2025 году
|
|
Нижегородские новости, 24 декабря 2024 г.
Житель Нижнего Новгорода возместил убытки страховой компании
|
|
Континент Сибирь, Новосибирск, 24 декабря 2024 г.
В Красноярске задержали банду серийных страховых мошенников
|
|
Report.Az, Баку, 24 декабря 2024 г.
Страховой рынок Азербайджана вырос на 10% за год
|
|
Казахстанский портал о страховании, 24 декабря 2024 г.
Страховщики Европы рискуют снизить коэффициент платежеспособности на 100 пунктов из-за геополитического шока
|
|
Официальный портал органов власти Чувашской республики, 24 декабря 2024 г.
Парламентарии приняли поправки в Закон «Об охоте и о сохранении охотничьих ресурсов»
|
|
Ингушетия, Назрань, 24 декабря 2024 г.
В Ингушетии расследуют мошенничество со страхованием жизни на 30 млн рублей
|
|
Парламентская газета, 24 декабря 2024 г.
Медицинская помощь и консультации для россиян могут стать доступнее
|
|
genproc.gov.ru, 24 декабря 2024 г.
Прокуратура Республики Ингушетия направила в суд уголовное дело о мошенничестве в сфере страхования жизни человека
|
|
korins.ru, 24 декабря 2024 г.
НСИС представил страховщикам инструменты для предотвращения страхового мошенничества
|
|
Финмаркет, 24 декабря 2024 г.
Сборы по страхованию имущества юрлиц увеличились на 10,6% за 9 месяцев, выплаты выросли в 2,5 раза
|
|
Рязанские ведомости, 24 декабря 2024 г.
Рязанцам разъясняют, как путешественнику без суда решить спор со страховой организацией
|
|
Общественное мнение, Саратов, 24 декабря 2024 г.
ТФОМС Саратовской области и страховыми организациями за 11 месяцев года рассмотрено почти 168 тысяч обращений граждан
|
|
Клерк.Ру, 24 декабря 2024 г.
Таксисты просят сократить минимальный срок действия страхового полиса до одного дня
|
|
Tazabek, Бишкек, 24 декабря 2024 г.
В этом году госстрахование жилья выросло на 8%, - замглавы управления в «ГСО»
|
|
Волга Ньюс, Самара, 24 декабря 2024 г.
Ремонт вместо денег: «Росгосстрах» формирует новую судебную практику в спорах с недобросовестными клиентами по ОСАГО
|
|
Реальное время, Казань, 24 декабря 2024 г.
В Татарстане стали платить больше по полисам ОСАГО, но судебные издержки выросли
|
 Остальные материалы за 24 декабря 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|