Волжская коммуна, Самара,
21 мая 2014 г.
Цены на «квадратные метры» могут значительно вырасти 806 просмотров
Министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень планирует провести доработку механизма долевого строительства.
Новая инициатива
Министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень планирует провести доработку механизма долевого строительства. По его мнению, покупатели жилья на стадии строительства должны иметь дело с банками, а не с застройщиком. Такая мера должна уменьшить риски дольщиков. Тем самым планируется отказаться от ФЗ-214, который сейчас регулирует механизм долевого строительства и осуществляет защиту прав его участников. Это уже не первая попытка обеспечить дополнительную защиту прав тех, кто приобретает «первичку» на стадии строительства. С 1 января в стране вступил в действие закон, предписывающий обязательное страхование ответственности перед дольщиками. Однако страховые организации не стремятся работать на этом рынке, а система, предусматривающая создание обществ взаимного страхования ответственности строителей, развивается крайне медленно. Именно это и толкает правительство на новые меры.
«Приобретателю будущей квартиры на нулевом цикле или на каком-либо этапе строительства с материальной точки зрения должно быть безразлично, пойдет он к застройщику или в банк», - заметил министр. Для того чтобы полностью отказаться от практики долевого строительства, банки должны сформировать предложения, составляющие конкуренцию застройщикам, и нововведения не должны ухудшать общую ситуацию на рынке жилья, уверены в министерстве. Однако участники рынка предрекают, что для рядового потребителя данная норма чревата серьезнейшими проблемами. Так, генеральный директор ОАО «Страховая компания АИЖК» Андрей Языков уже официально сообщил, что в результате принятия этой нормы жилье подорожает минимум на 20%. Правительство тем не менее форсирует переход на новую схему.
Пострадают застройщики
Президент АСК «Спектр недвижимости» Олег Вахрамов уверен, что данная норма приведет к повышению цен на жилье, причем очень значительному. «Средняя стоимость готового жилья в Самаре 50 тыс. рублей за квадратный метр, а на начале строительства дольщик мог купить этот метр тысяч за 40, это уже 20-25% экономии, - делает подсчеты застройщик. - А по новой системе застройщику нужно будет еще взять кредит и добавить к этой стоимости ставку от 15% до 20%, да в среднем на два года строительства, вот и считайте, из 50 тыс. рублей уже получается 65 тыс. рублей за квадратный метр». Также Вахрамов уверен - в результате введения данной нормы заметно упадет количество построенных квадратных метров жилья, что сделает недостижимыми планы правительства по массовой застройке. При этом он отмечает, что финансирование застройщика банками на стадии строительства объекта принесет неудобства и самим банкам.
«При выделении транша представителям банка нужно будет постоянно отслеживать соответствие уровня строительства, и когда это с десяток объектов на один крупный региональный банк - это реально, но когда вся стройка будет осуществляться по такому принципу, то банкам потребуется создавать дополнительные подразделения», - добавляет он.
Председатель движения «Дольщики Самары» Василий Алексеенко более оптимистичен в прогнозах. «На самом деле до введения этой нормы в жизнь еще много времени, - рассказывает он. - Дело в том, что для реализации таких изменений недостаточно решений только одного ведомства. Очень важна и позиция Центробанка как регулятора банковской сферы, а пока она неизвестна, сложно прогнозировать отдаленные последствия».
Ольга ПОПОВА
Вся пресса за 21 мая 2014 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Регионы, Тенденции, Страхование дольщиков
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
|
Персоны:
|
|
|
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
22 января 2025 г.
|
|
Казахстанский портал о страховании, 22 января 2025 г.
Ежегодные застрахованные убытки от катастроф около $150 млрд становятся «новой нормой»
|
|
Парламентская газета, 22 января 2025 г.
Штрафы по договорам страхования для такси предлагают снизить
|
|
ТАСС, 22 января 2025 г.
В ГД внесли законопроект о снижении штрафов для такси за отсутствие полиса ОСГОП
|
|
Казахстанский портал о страховании, 22 января 2025 г.
Китай нарастил усилия в борьбе с мошенничеством в сфере страхования
|
|
Агентство Бизнес Новостей, Санкт-Петербург, 22 января 2025 г.
У таксистов есть шансы получить возможность заключать гибкие договоры страхования
|
|
ПРАЙМ, 22 января 2025 г.
Проект о расширении способов извещения о ДТП по европротоколу готов ко II чтению в Госдуме
|
|
Татар-информ, Казань, 22 января 2025 г.
В Казани стартовал суд над автоподставщиками, которые устраивали ДТП в Москве
|
|
СибМедиа, 22 января 2025 г.
В Красноярском каре изменят стоимость ОСАГО
|
|
Эксперт Online, 22 января 2025 г.
ЦБ запустил сервис для проверки деловой репутации
|
|
ТАСС, 22 января 2025 г.
РЖД отключили автоматическую «галочку» на допуслуги при оформлении билета
|
|
Интерфакс, 22 января 2025 г.
Комитет Думы рекомендовал к I чтению поправки о запуске 10-дневных полисов ОСГОП
|
|
Медвестник, 22 января 2025 г.
Верховный суд запретил штрафовать медорганизации за выбор завышенных тарифов ОМС
|
|
Лента.Ру, 22 января 2025 г.
Стоимость страхования электромобилей Tesla оказалась неподъемной
|
|
Report.Az, Баку, 22 января 2025 г.
ЦБА разработал новые правила корпоративного управления для страховых компаний
|
|
Челнинские известия, Набережные Челны, 22 января 2025 г.
За сгоревший отель «Камарумс» страховая компания выплатила владельцам 20 миллионов рублей
|
|
Новгородские ведомости, 22 января 2025 г.
Автовладельцы могут подать онлайн-заявление на выплаты по ОСАГО при любом ДТП
|
|
Тверские ведомости, 22 января 2025 г.
Жители Верхневолжья стали чаще страховать жизнь и здоровье
|
 Остальные материалы за 22 января 2025 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|