Собственник,
17 мая 2006 г.
Льготная программа страхования квартир  839 просмотров
С 1996 года в Москве действует льготная программа страхования квартир, которая является базовой по социальной программе г. Москвы. «Собственник» выяснил, какие права имеет страхователь в рамках этой программы.
По словам начальника управления страхования муниципального жилья РОСНО Владимира Ломакина, страхователь имеет право на получение страхового возмещения и возмещения убытков в части гарантий правительства Москвы в случае повреждения или уничтожения жилого помещения в результате следующих событий:
- пожара (воздействия пламени, дыма, высокой температуры при пожаре), в том числе возникшего вне застрахованного жилого помещения, а также проведения правомерных действий по его ликвидации;
- взрыва газа, применяемого в системах газоснабжения жилых строений для бытовых надобностей, в том числе произошедшего вне застрахованного жилого помещения;
- аварий систем отопления, водопровода, канализации, а также внутренних водостоков (включая места сопряжения водоприемных воронок с кровлей), в том числе произошедших вне застрахованного жилого помещения, и правомерных действий по их ликвидации;
- сильного ветра (свыше 20 м/сек), урагана, смерча, шквала, а также сопровождающих их атмосферных осадков.
При наступлении страхового случая выплата возмещения производится в течение 10 дней после проведения расчета ущерба. В случае уничтожения жилья гарантируется предоставление квартиры по социальным нормам.
Ущерб, возмещаемый страхователю, определяется исходя из суммарного размера ущерба, причиненного в результате страхового случая конструктивным элементам, элементам отделки, инженерному оборудованию, элементам внутренних коммуникаций, относящимся к застрахованному жилому помещению и соответствующим типовому проекту строения, в котором расположено жилое помещение.
Страховые выплаты
Страховые выплаты при повреждении или уничтожении жилища идут из двух источников: 30% суммы оплачивает правительство Москвы, остальные 70% – страховая компания
«Размер страховой премии при страховании квартиры на льготных условиях составляет (на выбор) 90 копеек или 1,5 рубля с 1 кв. м общей площади помесячно, – сообщает главный менеджер по страхованию муниципальных программ Военно-страховой компании Елена Сусова. – В первом случае расчетная страховая стоимость (т. е. максимальная сумма выплаты при полном уничтожении) жилого помещения составляет 17 тысяч рублей, во втором – 25 тысяч рублей за 1 кв. м общей площади. Страховой взнос можно платить не только ежемесячно, но и раз в год. В этом случае его величина составляет 10 рублей 80 копеек и 18 рублей соответственно за 1 кв. м.
Страховые выплаты при повреждении или уничтожении жилища идут из двух источников: 30 % суммы оплачивает правительство Москвы, остальные 70 % – страховая компания. При втором варианте с оплатой 1,5 рубля с 1 кв. м общей площади компания оплачивает 80%».
«Оплата очередного взноса производится до 1-го числа месяца, соответствующего началу неоплаченного периода договора страхования, – говорит Владимир Ломакин. – Дата уплаты и сумма взноса определяются по оттиску штампа, сделанному учреждением банка на платежном документе».
Категории помещений, не подлежащих страхованию
Как отмечает Владимир Ломакин, страхованию не подлежат следующие помещения:
- признанные в установленном порядке аварийными;
- расположенные в домах, включенных правительством Москвы в ежегодный перечень адресов жилых домов, подлежащих освобождению в связи со сносом, реконструкцией, переоборудованием в нежилые, изъятием земельного участка и по другим основаниям;
- на которые обращено взыскание по обязательствам;
- подлежащие конфискации;
- в иных предусмотренных законом случаях прекращения права найма или права собственности на жилое помещение.
Заместитель директора департамента имущественного страхования СК «МАКС» Александр Агапов уточнил категории помещений, не подлежащих страхованию.
Это помещения, расположенные в домах, на эксплуатацию которых не выделяются бюджетные ассигнования (ведомственные, частные, ТСЖ без дотации города и т. п.). Либо ни один собственник или пользователь помещений не отвечает требованиям, предъявляемым к страхователям.
Право страхователя
«Страхователем может выступить гражданин России – собственник жилого помещения или наниматель жилого помещения жилищного фонда г. Москвы, зарегистрированный в нем по месту жительства, а также его законные представители; субарендатор жилого помещения, находящегося в собственности г. Москвы и переданного по договору аренды организации (предприятию), зарегистрированный в нем по месту жительства; пользователь жилого помещения, находящегося в собственности г. Москвы и переданного ему по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, зарегистрированный в нем по месту жительства, – сообщает Елена Сусова. – Кроме того, объектами страхования с 2005 года стали жилые помещения, расположенные в домах с физическим износом свыше 60%».
Достоинства и недостатки программы
В центре Москвы около 70% жильцов пользуются программой льготного страхования квартир
Программа льготного страхования в Москве востребована, говорят эксперты. По мнению Елены Сусовой, все зависит от расположения жилья: в центре Москвы около 70 % жильцов пользуются программой льготного страхования квартир, в остальных районах – 50-55 %. Страховые компании внедряют ее и в других городах, например в Пскове, Троицке, Барнауле.
Программа льготного страхования жилья привлекательна по многим причинам. Среди них Владимир Ломакин называет предоставление другого жилья взамен утраченного в результате страхового случая, доступность страхового взноса и страховой премии, возможность оплачивать страховые взносы в рассрочку вместе с коммунальными платежами без уплаты комиссии Сбербанка.
По мнению Елены Сусовой, привлекают также гарантии правительства Москвы. Спорные вопросы можно урегулировать в городском Центре жилищного страхования г. Москвы.
Александр Агапов обращает внимание на то, что работа страховщиков, прошедших конкурс, контролируется городским Центром жилищного страхования (структурой правительства Москвы). При расчете ущерба используется специально разработанная для целей льготного страхования единая методика расчета ущерба. К тому же расчеты прозрачны и понятны для всех участников системы.
Среди минусов льготного страхования эксперты называют малый размер страхового возмещения, который не покрывает расходы по ремонту элитного жилья (евроотделку, штучный паркет и т. д.). Не страхуется и риск повреждения кровли жилого здания, его необходимо страховать дополнительно.
Динара ЛАТЫПОВА
 Вся пресса за 17 мая 2006 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Столица, Страхование недвижимости
| В материале упоминаются: |
 Компании, организации:
|
 |
Персоны:
|
|
 |
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
cbr.ru, 