Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Российская газета-Юг России, Ростов-на-Дону, 2 сентября 2014 г.

Полис в банке

481 просмотр

В августе на российском рынке ипотечного кредитования появился новый инструмент - добровольное страхование финансовых рисков.

Он должен еще больше повысить доступность займов, увеличив тем самым их число. Хотя некоторые эксперты считают, что уже во втором полугодии динамично развивающийся на юге рынок ипотечного кредитования может притормозить.
В Ростовской области в последнее время число ипотечных кредитов стабильно растет: в этом году их было выдано на 3,5 тысячи больше, чем за тот же период в прошлом. По информации министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, за пять месяцев жители региона получили 10,2 тысячи ипотечных кредитов, значительно превысив показатель прошлого года - 6,7 тысячи.
В денежном выражении объем займов составил более 16,1 миллиарда рублей. При этом средний размер кредита на Дону чуть ниже, чем в стране: 1,5 миллиона рублей против 1,7 миллиона.
- Ипотечное кредитование считается сегодня наиболее стабильным, показывающим уверенный рост уже на протяжении пяти лет. Упадок был зафиксирован лишь в кризисный 2009 год: с 11,45 миллиарда рублей объем займов снизился до 2,8 миллиарда, - отметил заместитель губернатора Ростовской области Сергей Трифонов. - В первом полугодии 2014 года на Дону выдано практически столько же кредитов, сколько за весь 2011 год - 10298.
Еще в начале года участники рынка давали оптимистичный прогноз и на его дальнейшее развитие. Но сейчас эти оценки меняются. По словам главы Министерства строительства и ЖКХ РФ Михаила Меня, в первом полугодии 2014 года средняя по России ставка по ипотеке чуть снизилась, но теперь некоторые российские банки начинают ее повышать, и к осени это может стать тенденцией.
Сможет ли новый финансовый инструмент, призванный снизить финансовые риски банка, повлиять на привлекательность кредитов?
По новым правилам, утвержденным Госдумой РФ, с 1 августа ипотечные заемщики могут добровольно страховать свою ответственность от риска невыплаты займа, а также финансового риска убытков, вызванных недостаточностью денег от продажи заложенного имущества.
Проще говоря, если заемщик не может больше платить по кредиту и даже после продажи квартиры остается все еще должен банку, решать за него эту проблему будет страховая компания. Напомним, что до сих пор в законе фиксировалась обязанность заемщиков страховать только имущество, заложенное по кредиту, и, по желанию клиента, - жизнь.
Управляющий директор по ипотеке регионального операционного офиса «Ростовский» ВТБ24 Евгений Посикун считает, что введение новых норм добровольного ипотечного страхования в ФЗ «Об ипотеке» в целом позитивно скажется на развитии рынка.
- Главное, что условия страхования таких рисков закрепляются законодательно и, как следствие, становятся прозрачными и понятными для всех игроков. Наличие в арсенале новых видов страхования может стать дополнительным инструментом снижения кредитных рисков банков по займам с повышенными значениями коэффициента. И это будет способствовать снижению требований банков к размеру минимального первоначального взноса клиентов, - поясняет грядущие изменения представитель банка.
Но при этом участники рынка уже сегодня говорят о том, что этот новый механизм покажет свою эффективность в урегулировании убытков только при наступлении страховых случаев.
- Введение страхования ответственности заемщика имеет как плюсы, так и минусы. Положительным моментом является тот факт, что данный кредит для банка становится более надежным, «качество» заемщика улучшается. Минусом можно назвать дополнительную нагрузку на клиентов по страховым тарифам и не совсем правильную мотивацию: «если что, страховая компания заплатит», - поясняет начальник пресс-центра Юго-Западного банка ОАО «Сбербанк России» Кирилл Житенев.
Да и необходимость ежегодно в дополнение к нынешним ипотечным взносам в 13 - 15 процентов годовых платить еще и две страховки многим заемщикам может оказаться не по карману.

Наталья МАЛАХОВА

В материале упоминаются: Компании, организации: Государственная Дума Российской Федерации (Госдума РФ) 14952

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »