РЕСО-Гарантия выплатила 7 млн рублей по риску потери титула
Страховательница оформила ипотечный кредит на покупку квартиры площадью 422,5 кв. м в двухквартирном двухэтажном новом доме в Кирове и заключила договор комплексного ипотечного страхования с РЕСО-Гарантия. Однако позже выяснилось, что квартира уже находилась в залоге в рамках других кредитных обязательств.
Первый владелец квартиры выступил одним из поручителей по договору предоставления одной компании и нескольким физлицам кредитной линии на ведение бизнеса. Затем он заключил договор купли-продажи квартиры с гражданкой, которая тут же нашла новую покупательницу. Последняя не знала об обременении квартиры, потому что Росреестр по ошибке не внес информацию об этом в правоустанавливающие документы. Женщина оформила ипотеку в крупном банке и застраховала, в том числе, титул, в РЕСО-Гарантия.
Заемщики по кредитной линии перестали уплачивать проценты банку, и тот через суд потребовал досрочного возврата долга. В частности, банк пожелал обратить взыскание на спорную квартиру. Суд удовлетворил эти требования, несмотря на то, что квартира к тому времени уже сменила владельца. В частности, суд указал, что переход права собственности не прекращает право залога и правопреемник залогодателя становится на его место.
ОСАО «РЕСО-Гарантия» признало случай страховым и выплатило возмещение в размере 6,9 млн рублей.
Компании, организации:
